一位接近雨潤(rùn)食品的人士表示：“目前雙方僅限于業(yè)務(wù)合作階段，戰(zhàn)略上是否合作要看融創(chuàng)是否對(duì)我們滿意，還有就是企業(yè)創(chuàng)始人是否愿意出讓”。
處于困境中的雨潤(rùn)集團(tuán)終于迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)。9月8日，雨潤(rùn)食品、中央商場(chǎng)以及融創(chuàng)中國(guó)共同發(fā)布了有關(guān)雨潤(rùn)集團(tuán)與融創(chuàng)中國(guó)合作的公告，雖然雙方未公布合作細(xì)節(jié)，但從現(xiàn)有的公告內(nèi)容看，此次融創(chuàng)中國(guó)出手并購(gòu)，意在恢復(fù)雨潤(rùn)集團(tuán)的流動(dòng)性，從而獲得雨潤(rùn)旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
俗話說(shuō)，資本是逐利的，生意人更看重利潤(rùn)。不過(guò)，此次融創(chuàng)中國(guó)并購(gòu)雨潤(rùn)集團(tuán)一事，投資者似乎并不看好。在雙方發(fā)布公告并復(fù)牌后，融創(chuàng)中國(guó)的股價(jià)連續(xù)兩天來(lái)都以下跌收盤(pán)，昨日公司股價(jià)報(bào)收于3.97港元/股，跌幅3.64%。
雨潤(rùn)出售股權(quán)盤(pán)活公司流動(dòng)性
雨潤(rùn)食品發(fā)布公告稱(chēng)，公司主要股東WillieHoldingsLimited從（下稱(chēng)Willie）告知，Willie在與第三方商討有關(guān)戰(zhàn)略合作事宜，當(dāng)中涉及Willie可能出售，而該獨(dú)立第三方可能購(gòu)買(mǎi)其持有的本公司股權(quán)（可能進(jìn)行的交易）。上述討論仍處于商討階段，各方尚未就可能進(jìn)行的交易訂立任何書(shū)面協(xié)議或諒解備忘錄。
不過(guò)，與雨潤(rùn)食品同日發(fā)布公告的中央商場(chǎng)和融創(chuàng)中國(guó)在公告中表示，雙方彼此進(jìn)行戰(zhàn)略合作，憑借各自優(yōu)勢(shì)，提升雙方價(jià)值。另外，共同商討雨潤(rùn)控股集團(tuán)債務(wù)問(wèn)題的解決方案、確保雨潤(rùn)控股集團(tuán)業(yè)務(wù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并提供全面支持等。同時(shí)，雙方的合作具有排他條款，融創(chuàng)將成為該集團(tuán)唯一的戰(zhàn)略合作方。
資料顯示，Willie是雨潤(rùn)食品的實(shí)際控制人，現(xiàn)持有4.71億股的公司權(quán)益，占雨潤(rùn)食品全部已發(fā)行股本 25.82%。而Willie的實(shí)際擁有人為雨潤(rùn)食品前執(zhí)行董事及董事會(huì)主席祝義財(cái)及配偶吳學(xué)琴，其中祝義材持有Willie93.41%股份，吳學(xué)琴持有6.59%股份。
曾經(jīng)在肉類(lèi)加工行業(yè)的大佬，雨潤(rùn)集團(tuán)淪落到出售股權(quán)渡難關(guān)的境地。
事實(shí)上，自3月23日，檢察機(jī)關(guān)對(duì)雨潤(rùn)集團(tuán)董事長(zhǎng)、雨潤(rùn)食品實(shí)際控制人祝義材執(zhí)行指定居所監(jiān)視居住的強(qiáng)制措施后，雨潤(rùn)集團(tuán)就陷入危機(jī)中。公司旗下兩家上市公司雨潤(rùn)食品 業(yè)績(jī)大幅下滑，今年上半年雨潤(rùn)食品巨虧，而中央商場(chǎng)同樣出現(xiàn)凈利和營(yíng)收雙降，另外，兩家上市公司的負(fù)債率較高，其中中央商場(chǎng)的負(fù)債率達(dá)到88.8%。
如今，融創(chuàng)中國(guó)與雨潤(rùn)集團(tuán)達(dá)成合作，雨潤(rùn)集團(tuán)也迎來(lái)新的轉(zhuǎn)機(jī)。昨日，中央商場(chǎng)發(fā)布公告稱(chēng)，被法院凍結(jié)的祝義財(cái)持有的中央商場(chǎng)的4.76億股股權(quán)已于9月9日解凍。而中央商場(chǎng)因重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)而處于停牌中。
在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，雨潤(rùn)集團(tuán)出售股權(quán)意在盤(pán)活陷入困境中的雨潤(rùn)集團(tuán)的流動(dòng)性，而融創(chuàng)中國(guó)在雨潤(rùn)低谷時(shí)進(jìn)入，可以便宜的拿到其之前囤的地。
不過(guò)，一位接近雨潤(rùn)食品的人士在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，雙方合作的目的是幫助雨潤(rùn)集團(tuán)恢復(fù)流動(dòng)性，目前僅限于業(yè)務(wù)合作階段，戰(zhàn)略上面是否合作要看融創(chuàng)是否對(duì)公司滿意，還有就是企業(yè)創(chuàng)始人是否愿意出讓股權(quán)。
融創(chuàng)“抄底”雨潤(rùn)稱(chēng)機(jī)會(huì)難得
對(duì)于與雨潤(rùn)集團(tuán)的合作，在融創(chuàng)中國(guó)高管看來(lái)，這是一樁不錯(cuò)的買(mǎi)賣(mài)。
融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌表示，此次投資的金額較小，而且只會(huì)在投資能獲得高質(zhì)素資產(chǎn)的保證下，才會(huì)進(jìn)行有關(guān)交易。雨潤(rùn)集團(tuán)70%資產(chǎn)都與房地產(chǎn)相關(guān)，融創(chuàng)有信心可為雨潤(rùn)增值，認(rèn)為長(zhǎng)遠(yuǎn)而言更可創(chuàng)造協(xié)同效應(yīng)。
然而，在融創(chuàng)中國(guó)眼中這筆不錯(cuò)的買(mǎi)賣(mài)，并未在資本市場(chǎng)上贏得太多的掌聲，反而換來(lái)了投資機(jī)構(gòu)下調(diào)評(píng)級(jí)的研報(bào)。
昨日，瑞信發(fā)表報(bào)告稱(chēng)，融創(chuàng)中國(guó)公布擬入股陷入困境的雨潤(rùn)集團(tuán)。此舉背離了融創(chuàng)以往專(zhuān)注投資一、二線城市高質(zhì)素房地產(chǎn)項(xiàng)目的做法。若落實(shí)，是次交易及未來(lái)收購(gòu)交易對(duì)融創(chuàng)財(cái)務(wù)及管理資源的影響，將變得更難估計(jì)。由于上述潛在交易令不明朗性增加，將融創(chuàng)評(píng)級(jí)由“跑贏大市”降至“中性”，目標(biāo)價(jià)由6.3港元降至4.6港元。
不過(guò)，一位了解融創(chuàng)中國(guó)的人士對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，融創(chuàng)中國(guó)進(jìn)入雨潤(rùn)集團(tuán)主要看中其地產(chǎn)業(yè)務(wù)，低價(jià)拿下雨潤(rùn)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)后，未來(lái)在拯救雨潤(rùn)流動(dòng)性后再剝離雨潤(rùn)的地產(chǎn)板塊業(yè)務(wù)，將食品業(yè)務(wù)再賣(mài)給雨潤(rùn)。
在他看來(lái)，融創(chuàng)看中雨潤(rùn)南京和上海的地，另外，融創(chuàng)也非常希望進(jìn)入南京市場(chǎng)，而雨潤(rùn)在南京的勢(shì)力較強(qiáng)，未來(lái)，融創(chuàng)可能會(huì)把雨潤(rùn)二、三線城市的地賣(mài)掉。
同樣，孫宏斌把這次并購(gòu)看做是不是任何人都能有的機(jī)會(huì)。
孫宏斌表示，這樣一家大型民營(yíng)企業(yè)，不管是好還是不好，不是什么時(shí)候都有這樣一個(gè)獨(dú)家并購(gòu)的機(jī)會(huì)，也不是每個(gè)人都有機(jī)會(huì)去碰一下。這是獨(dú)家的機(jī)會(huì)，這個(gè)機(jī)會(huì)本身就很有價(jià)值。
他還稱(chēng)，對(duì)雨潤(rùn)的中央商場(chǎng)、食品、農(nóng)產(chǎn)品、保險(xiǎn)板塊感興趣的人有很多，其中最難的是房地產(chǎn)。房地產(chǎn)主要在三、四線城市，整體的布局是不對(duì)的。但好處是便宜，雨潤(rùn)從來(lái)都沒(méi)有買(mǎi)過(guò)貴的東西。“在投資價(jià)值判斷上，我們是很篤定的。難點(diǎn)是能不能做成。”
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