中國(guó)信達(dá)昨日與國(guó)浩房地產(chǎn)公司簽署105億元特殊機(jī)遇投資交易協(xié)議，中國(guó)信達(dá)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，通過本次特殊機(jī)遇投資交易安排，中國(guó)信達(dá)獲得東直門國(guó)盛中心項(xiàng)目控制權(quán)。此舉意味著位于東直門的北京最大商業(yè)爛尾樓國(guó)盛中心將正式進(jìn)入重整階段。
行至北京東直門橋，一眼就能看到東北角近60萬平方米的國(guó)盛中心門窗緊閉。隨著中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司20日與國(guó)浩房地產(chǎn)(中國(guó))有限公司簽署105億元特殊機(jī)遇投資交易協(xié)議，這座停滯7年的北京最大商業(yè)爛尾樓將正式進(jìn)入重整階段。
據(jù)介紹，國(guó)盛中心是一座大型商業(yè)綜合體，包括酒店、公寓、寫字樓和約16萬平方米的國(guó)盛時(shí)尚購(gòu)物中心，曾是2008年北京奧運(yùn)會(huì)重點(diǎn)配套項(xiàng)目之一。然而，地處東直門黃金地段、本想盤活地鐵商業(yè)的國(guó)盛中心，除交通樞紐在2008年建成交付使用外，其他項(xiàng)目由于深陷股權(quán)糾紛，幾經(jīng)開工停工復(fù)工，始終無法開業(yè)。2014年9月經(jīng)法院終審判決，其投資方國(guó)浩中國(guó)終于甩掉了纏身多年的糾紛包袱，但項(xiàng)目重啟尚困難重重。
“此前包括中信集團(tuán)在內(nèi)的多家企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)都試圖接盤，即便當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)行情并不太好，但東直門交通樞紐的區(qū)位優(yōu)勢(shì)實(shí)屬稀缺資源。”某接近國(guó)浩中國(guó)的市場(chǎng)人士告訴記者。
中國(guó)信達(dá)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，通過本次特殊機(jī)遇投資交易安排，中國(guó)信達(dá)獲得東直門國(guó)盛中心項(xiàng)目控制權(quán)。該項(xiàng)目屬于典型的不良資產(chǎn)投資項(xiàng)目，中國(guó)信達(dá)是抓住2014年其股權(quán)紛爭(zhēng)落下帷幕的契機(jī)，綜合利用債權(quán)收購(gòu)、債務(wù)重組、投資和資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)等多種手段，通過子母公司協(xié)同、境內(nèi)外聯(lián)動(dòng)，介入項(xiàng)目重整事宜。
作為國(guó)有四大“壞賬銀行”之一，中國(guó)信達(dá)近年來秉承以不良資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)為核心的戰(zhàn)略方向，積極拓展特殊機(jī)遇投資業(yè)務(wù)。受經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和銀行不良率雙升影響，中國(guó)信達(dá)2014年業(yè)績(jī)大幅提升，全年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)119億元，同比增長(zhǎng)31.8%，資產(chǎn)規(guī)模同比增長(zhǎng)41.9%。
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