記者從省國土廳舉辦的第25個(gè)國土宣傳日活動(dòng)獲悉，目前合肥已經(jīng)在試水宅基地?fù)Q商品房項(xiàng)目，在綜合整治范圍內(nèi)，農(nóng)民自愿退出宅基地的，可給予一次性貨幣補(bǔ)償或等價(jià)置換商品房。

 

按照土地管理法規(guī)定，農(nóng)民一戶只能有一處宅基地。但事實(shí)上，全國各地都不同程度地存在“一戶多宅”、“破線超標(biāo)”現(xiàn)象。另一方面，農(nóng)村人口不斷外遷，使得宅基地出現(xiàn)了較多的閑置。如何使閑置宅基地流通利用起來成為關(guān)鍵。而近日，安徽省也出臺(tái)政策，鼓勵(lì)農(nóng)民退出宅基地進(jìn)城購房。對(duì)自愿退出宅基地并還耕、還林的農(nóng)民，進(jìn)城購買商品住房(含二手住房)的，當(dāng)?shù)卣砂雌渫顺龊戏ㄕ氐拿娣e，給予一次性購房獎(jiǎng)勵(lì)。

 

作為國土政策的受益者，已經(jīng)住上了120多平方米新房的陶樓鄉(xiāng)陶西村李道霞大姐告訴記者：“自從家里三口人九畝地都流轉(zhuǎn)出去之后，一年能增加五六千元的收入，而退出宅基地、搬到這套房子之后，因?yàn)榉课菝娣e不夠村里還補(bǔ)貼了錢，現(xiàn)在一家三口都在外打工，日子過得相當(dāng)不錯(cuò)。”記者在合肥市長(zhǎng)豐縣陶樓鄉(xiāng)看到，綜合整治范圍內(nèi)，農(nóng)民自愿退出宅基地的，可給予一次性貨幣補(bǔ)償或等價(jià)置換商品房。

 

陶樓鄉(xiāng)黨委書記方捷告訴記者，土地政策使老百姓多方受益：高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田治理項(xiàng)目，使每畝土地普通產(chǎn)量增加了200斤，特別是通過土地流轉(zhuǎn)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整，每畝能增加400元的收益;農(nóng)村綜合整治項(xiàng)目，使陶樓鄉(xiāng)的居民，住在農(nóng)村、享受城里的條件。

 

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廣州將有望試水宅基地退出補(bǔ)償機(jī)制。記者5日從廣州市國土房管局獲悉，《關(guān)于加快推進(jìn)我市農(nóng)村土地綜合整治的實(shí)施意見》正在公開征求社會(huì)各界的意見。其中規(guī)定，綜合整治范圍內(nèi)，農(nóng)民自愿退出宅基地的，可給予一次性貨幣補(bǔ)償或等價(jià)置換商品房。征求意見到8日止。

 

按照規(guī)定，涉及占用農(nóng)民承包地、自留地、宅基地等各類土地需要調(diào)整土地權(quán)屬的，在征得農(nóng)民同意后，編制土地權(quán)屬調(diào)整實(shí)施方案，簽訂土地權(quán)屬調(diào)整協(xié)議書，并通過調(diào)整、互換、一次性貨幣補(bǔ)償?shù)确绞酵咨平鉀Q。綜合整治后新增農(nóng)用地歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，原土地使用者享有優(yōu)先耕種的權(quán)利。實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的，農(nóng)民可依權(quán)屬獲得流轉(zhuǎn)收益。

 

針對(duì)農(nóng)村人口不斷外遷，使得宅基地出現(xiàn)了較多的閑置的情況，《實(shí)施意見》首次提出，宅基地有償退出。綜合整治范圍內(nèi)，農(nóng)民自愿退出宅基地的，可給予一次性貨幣補(bǔ)償或等價(jià)置換商品房。自愿退出宅基地并流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)民，在本市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)擁有合法住所的，允許就地入戶，納入城鎮(zhèn)社會(huì)保障體系，享有與本地城鎮(zhèn)居民同等的社會(huì)保障待遇。（記者/鄭佳欣）