降息之后，銀行房貸利率也隨之下降，百姓購房的成本也因此可以減少些許。昨日，北京晨報記者走訪多家銀行發(fā)現(xiàn)，目前銀行對于首套房貸款利率的折扣暫時沒有變化，但基準利率已經(jīng)按照上周五降息時的利率計算了。
工商銀行一位工作人員向北京晨報記者介紹，目前工行仍然執(zhí)行最低9折優(yōu)惠的利率政策，但基準利率已經(jīng)按照降息后的利率來計算。記者還詢問了多家國有銀行和股份制銀行，均表示目前房貸的折扣暫無變化。據(jù)了解，目前市場上最低9折的貸款利率居多數(shù)。
“現(xiàn)在購房很劃算，首套房貸利率相當于折上折，而且房價還算可以。”鏈家地產(chǎn)一位工作人員介紹說，這兩天看房的人也有所增多。
上周五，央行將五年以上基準利率調(diào)整為6.15%，較此前下降0.4個百分點。金融搜索平臺融360的信貸專家徐瑾分析，央行下調(diào)貸款利率，相當于在原有貸款利率基礎上給全部購房者打出9.39折優(yōu)惠。這與前期各商業(yè)銀行執(zhí)行房貸新政，下調(diào)貸款利率時設眾多門檻相比，可謂是一劑猛藥。
降息后的首套房貸利率是否會迎來新一輪的變化，不少業(yè)內(nèi)人士認為這很有可能。偉嘉安捷房貸專家吳昊就認為，今年年底前，銀行就可能取消首套房的貸款利率折扣。
“非對稱降息其實并沒有降低銀行的資金成本，加上年底歷來資金緊張，銀行很有可能將折扣取消，變?yōu)榛鶞世省?rdquo;吳昊說，即便銀行有9折利率，可能也不會如目前一樣大面積存在。
在此次降息中，盡管存款基準利率也下降了0.25個百分點，但擴大到1.2倍的浮動區(qū)間，并沒有讓銀行的存款利率下降多少，有些銀行甚至為了攬儲還將長期利率提高。“這次降息也在擠壓銀行的盈利空間，對于房貸這種本身就沒有賺頭的業(yè)務而言，銀行并沒有太多動力繼續(xù)折扣。”一位銀行業(yè)內(nèi)人士表示。
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