綠城爭奪事件又有新進展，融創(chuàng)中國昨日首度正式發(fā)布公告表示，“公司正考慮可能對收購事項做出調(diào)整”。根據(jù)此前業(yè)內(nèi)透露出的可能方案，這種調(diào)整的結(jié)果之一就是綠城創(chuàng)始人宋衛(wèi)平回歸，融創(chuàng)終止與宋衛(wèi)平等人5月間達成的股權(quán)交易。
昨日融創(chuàng)中國以每股7.21港元的價格報收，漲16.67%；而綠城中國則以每股7.8港元報收，漲7.29%。
籌資成宋衛(wèi)平回歸最大變數(shù)
今年5月，融創(chuàng)與綠城董事長宋衛(wèi)平等人達成買賣協(xié)議，融創(chuàng)從宋衛(wèi)平及其配偶夏一波、綠城常務(wù)副主席兼行政總裁壽柏年手中購買綠城24.313%股份，代價約63億港元。融創(chuàng)將和九龍倉并列綠城中國第一大股東，出售股份后宋衛(wèi)平退居綠城第三大股東。
昨天，針對一些媒體報道內(nèi)容，融創(chuàng)確認，已經(jīng)應(yīng)賣方要求向賣方支付全部對價款項，但不包括融創(chuàng)作為買方應(yīng)享有的目標股份年底前相關(guān)的末期股息金額。“旨在以便本公司持續(xù)對目標公司實施盡職審查及在經(jīng)營上參與目標集團的項目公司及其他國內(nèi)公司的管理”。
根據(jù)融創(chuàng)系人士觀點，在融創(chuàng)付款并從7月接手綠城管理權(quán)后，交易實質(zhì)已經(jīng)完成；但宋衛(wèi)平方面則認為，股權(quán)并未交割，香港聯(lián)交所也未批準，買賣協(xié)議并未生效。
不過，對于宋衛(wèi)平來講，目前最大的問題是如期籌資還給融創(chuàng)。有消息人士透露，在九龍倉方面參與下，融創(chuàng)與宋衛(wèi)平方面達成了兩種最終方案：一，宋衛(wèi)平在12月31日前把包括本息在內(nèi)的錢全額還給融創(chuàng)，則終止原協(xié)議，融創(chuàng)交還管理權(quán)；二，如果到年底宋衛(wèi)平還不出錢，除了執(zhí)行原收購協(xié)議外，宋衛(wèi)平與壽柏年持有的剩余合計綠城18.55%的股份，將由融創(chuàng)與九龍倉各收購一半，宋衛(wèi)平徹底退出綠城。
目前，融綠之爭最終結(jié)局如何，宋衛(wèi)平能否順利回歸，還要看其籌資情況。對此，有業(yè)內(nèi)分析師認為，融創(chuàng)中國收購綠城股權(quán)案一旦告吹，綠城將支付融創(chuàng)大量資金，這筆資金將為融創(chuàng)中國的現(xiàn)金流補血。而有消息人士向記者表示，宋衛(wèi)平正在忙于籌錢，而且已經(jīng)籌得資金的可能性非常大，其曾表示，并不擔(dān)心資金問題。
宋衛(wèi)平回歸疑因藍城不樂觀
對于今年這宗備受房地產(chǎn)業(yè)關(guān)注的交易生變，宋衛(wèi)平曾對外釋放聲音，認為回歸是因為把綠城賣給了一個不該賣的人。
宋衛(wèi)平批評融創(chuàng)的一些做法，致使客戶擔(dān)憂不滿，合作伙伴委屈且受到不合理的對待，致使很多基本承諾以及許多與地方政府所簽協(xié)議無法得到有效實施。
業(yè)內(nèi)的一些分析認為，在新的政策及市場環(huán)境下，融創(chuàng)系主導(dǎo)綠城生機重現(xiàn)；同時宋衛(wèi)平另起爐灶的藍城投入大、市場前景并不樂觀，可能也是宋衛(wèi)平要回綠城的重要原因。
今年前10月，綠城累計銷售584億元，10月單月銷售達到159億元，創(chuàng)下年內(nèi)新高。下半年4個月合同銷售額超過上半年6個月業(yè)績。來自融創(chuàng)的綠城房產(chǎn)總經(jīng)理田強也在一封內(nèi)部信中表示，綠城新團隊依靠靈活的策略，從8月開始業(yè)績翻番，10月又達歷史新高。
田強同時也指出，綠城存在巨量股東資金沉淀，庫存壓力大等問題，并表示在確保堅持綠城品質(zhì)的基礎(chǔ)上，保證后續(xù)產(chǎn)品是支持快周轉(zhuǎn)、效益好的綠城精品，并稱與絕大多數(shù)合作伙伴就項目操作、管理及問題的解決等達成共識并得到了認可支持。
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