在樓市持續(xù)低迷，大盤持續(xù)走強的情況下，一些中小投資者開始蠢蠢欲動。據(jù)一些私募機構人士透露，近期不少中小房企正在尋找機會，試著將資金轉(zhuǎn)移到股市。
張女士是湖北省某地級市的一位國企退休員工據(jù)記者透露，在2012年退休時，當?shù)胤績r不到3000元/平方米?？吹洁従忧皫啄晖顿Y買房賺了不少，她和老伴也在積蓄中拿出20多萬，在當?shù)匾?guī)劃中的新城區(qū)買了一套80平方米的房子用作投資。但由于近幾年市場行情不好，到現(xiàn)在每平方米才漲了200元，投資收益不過1萬多元。就在張女士還在等待樓市走出低迷之時，老伴聽從女兒建議將房子賣掉，拿出15萬元投入股市，兩個月時間就賺4成。
據(jù)張女士透露，她身邊的很多朋友也開始效仿她的做法，試著轉(zhuǎn)戰(zhàn)股市，而且收益不錯據(jù)記者從一些券商處了解到的信息，近期開戶人數(shù)明顯增多，很多時候工作人員只能加班加點來滿足客戶需要。其中，不少投資者是拋售了手中的房產(chǎn)轉(zhuǎn)而進入股市。
此外，記者從一些私募機構了解到，前來咨詢委托投資的客戶也在增多，一些手中擁有幾個項目的開發(fā)商甚至愿意拿出手中的土地作為抵押，或者直接出售回籠資金。在他們看來，投資房地產(chǎn)周期較長，且市場成交低迷導致資金很容易被套牢。相比之下，已經(jīng)開始轉(zhuǎn)好的股市是更好選擇。
數(shù)據(jù)顯示，開發(fā)商資金正在遠離房地產(chǎn)。根據(jù)中國指數(shù)研究院的統(tǒng)計，今年前7月，房屋新開工面積98232萬平方米，僅與2010年相當，且2014年以來各月累計新開工面積均呈同比明顯下降，達到了4年來的低點。此外，2014年，房地產(chǎn)投資增幅再現(xiàn)明顯下滑，1-7月房地產(chǎn)投資50381億元，同比增幅由年初的近20%收窄至13.7%。
中國指數(shù)研究院百城價格指數(shù)統(tǒng)計顯示，2013年以來，百城價格指數(shù)同環(huán)比增幅均不斷擴大。但進入2014年，上升勢頭轉(zhuǎn)為向下，漲幅不斷縮小甚至出現(xiàn)負增長擴大。2014年8月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10771元/平方米，環(huán)比下跌0.59%，已經(jīng)是連續(xù)第4個月下跌。從漲跌城市個數(shù)看，74個城市環(huán)比下跌，僅26個城市環(huán)比上漲。
與之形成鮮明對比的是，近期大盤則持續(xù)走強據(jù)記者的統(tǒng)計，截至8月最后一個交易日，今年以來上證指數(shù)累計上漲超過6%。7月以來，截至9月10日收盤，上證指數(shù)更是上漲了13%。
有分析人士認為，相比投資房產(chǎn)動輒需要數(shù)百萬元的資金，投資股市的門檻顯然低很多，這也為中小投資者進入股市提供了更多便利。聯(lián)訊證券首席經(jīng)濟學家文國慶指出，由于房地產(chǎn)銷售的下滑，今年樓市可以釋放的資金在25000億左右。根據(jù)平均3倍乘數(shù)的經(jīng)驗數(shù)據(jù)，僅這一項將帶來7.5萬億流通市值的增長空間。僅從可能性上說，房地產(chǎn)市場釋放的資金可以提供A股市場上漲30%-35%。
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