藍印取消、京津冀一體化……2014上半年的天津樓市始終圍繞著政策的推出而變化著。如今，大家都在討論樓市的拐點問題，本市樓市又將在一年一度的“金九銀十”期間何去何從呢？本期我們采訪到天津市房地產(chǎn)學會副會長徐保滿和天津合富輝煌市場研究部總監(jiān)任炯，請他們簡單談談今年的“金九銀十”。
天津市房地產(chǎn)學會副會長徐保滿介紹，今年“金九銀十”期間房價不會有特別的變化，況且房價的高低并不只是看單純的一個數(shù)字，而是看物價、工資和收入水平.。百姓對于降低房價是一種盼望，但今年的黃金期可能有些樓盤會略漲一些，像和平區(qū)的某些學區(qū)房，所有購房者都知道這種房子的價值所在，因此不會降價反而會略漲。今年天津市政府很重視保障房建設，保障房的入市很大程度上緩解了“供求關系”，所以市場價格區(qū)域穩(wěn)定，因此不會有太大的變化。
天津合富輝煌市場研究部總監(jiān)任炯也表示，目前天津商品住宅成交量并無明顯回升跡象，從開發(fā)商營銷手段上看，也多是從信貸政策上下功夫，比如西青區(qū)的社會山項目首先提出了首付1.5成、零利息的營銷方式，為項目的快速去化起到了一定的刺激作用。目前，有多個項目也提出了“0首付”、“首付分期”等營銷方式。對于“金九銀十”房地產(chǎn)市場的判斷，合富認為，金九銀十作為傳統(tǒng)銷售旺季，屆時將會有多家開發(fā)商開盤或者加推新品，由此，將會對整體市場有一定刺激作用，商品住宅成交量將有一定幅度的拉升，但在信貸政策未有放松的情況下，預計成交回升幅度會較為有限。
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