昨天，國務(wù)院法制辦公布《不動產(chǎn)登記（暫行條例征求意見稿）》，其中明確規(guī)定權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。記者了解到，目前濟(jì)南房產(chǎn)查詢遵循個人信息保密的原則，不同人的查詢權(quán)限有所區(qū)別。如果查詢自己的房屋信息，有關(guān)房子的所有檔案信息都可以查到，包括產(chǎn)權(quán)的辦理和變更等信息，但如果查詢別人的信息，目前只能查到房子的自然信息以及是否有抵押、查封的情況，其余信息則不能查詢。

    據(jù)介紹，目前濟(jì)南市民查詢房產(chǎn)信息，主要有三種情況可提供查詢服務(wù)，分別為：業(yè)主本人持有效身份證件查詢本人名下房產(chǎn)； 利害關(guān)系人持國家機(jī)關(guān)出具的證明材料查詢他人房產(chǎn)信息，如直系親屬(配偶、子女或父母)持有效身份證明和結(jié)婚證等親屬關(guān)系證明，也可查詢相關(guān)當(dāng)事人名下房產(chǎn)；國家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門和證券監(jiān)管部門提供單位介紹信、工作人員的工作證及相關(guān)證明材料，可查詢、復(fù)制相關(guān)的登記資料。

    記者了解到，《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》對“利害關(guān)系人”的表述為：能夠提供證據(jù)證明房地產(chǎn)登記結(jié)果影響或可能影響其合法權(quán)益的人。即利害關(guān)系人必須是與該房屋的產(chǎn)權(quán)有利害關(guān)系，對房屋產(chǎn)權(quán)歸屬存有爭議(如有證據(jù)證明自己是權(quán)利人)，或者對權(quán)利內(nèi)容有爭議(如認(rèn)為權(quán)利內(nèi)容與實(shí)際狀況不符，損害了自己的利益)。而單純的債權(quán)債務(wù)(例如借條)、調(diào)查合同對方資信等查詢則不能認(rèn)為是有物權(quán)法上的利害關(guān)系。利害關(guān)系人均須提供房屋坐落、身份證明，與查詢房地產(chǎn)有利害關(guān)系的證明，方可查詢、復(fù)制登記簿中的相關(guān)信息。