“限價僅為9500元/平方米的自住房滿庭春項目昨日開始現(xiàn)場選房，在前300個中簽號中，只有47戶家庭最終選了房。針對引發(fā)熱議的棄購率，北京市住建委日前表態(tài)，稱這屬于誤讀和曲解。”
昨天（26日）北京最便宜的自住房滿庭春項目開始現(xiàn)場選房，由于地理位置偏遠，大批中簽家庭最終放棄了選房。
該項目1482套房源限價僅為9500元/平方米，是北京44個自住房地塊中最低限價。根據(jù)搖號結(jié)果，從昨天開始連續(xù)5天，8892戶家庭依次選房。據(jù)記者從現(xiàn)場了解，前100號家庭最終只有16戶家庭到場選房。前300個中簽號中，只有47戶家庭最終選了房。昨日全天共有1200個中簽號碼。
另據(jù)記者從開發(fā)商處獲得的數(shù)據(jù)，截止到下午4點，共有158組客戶來到現(xiàn)場，成交112套，到場客戶中仍有三成左右棄購。如果按照正常的叫號順序，截至下午4點時應(yīng)該完成叫號825號。根據(jù)自住房的選房規(guī)則，當天不到場的購房人，如果在選房結(jié)束最后一天前到場，且仍然有房剩余，這些遲到的家庭仍然能夠參加選房。
滿庭春項目位于北京市大興區(qū)采育鎮(zhèn)，距離南六環(huán)15公里，距離東南四環(huán)有30公里。雖屬北京但滿庭春距離廊坊市中心僅有15公里。從現(xiàn)場了解來看，地理位置遠是許多中簽家庭放棄購房的主要原因。
對于一些偏遠項目，不少參與搖號的申購者表示，項目位置過于偏遠，存在著交通、學(xué)校、醫(yī)療等配套設(shè)施不完善的問題。近日，對于自住房的一些配備標準也出現(xiàn)了不少意見，比如說窗戶過小等。隨著大家對自住房了解更加全面，自住房項目相比去年有所降溫。
對于引發(fā)熱議的棄購率，北京市住建委日前表態(tài)，稱這屬于誤讀和曲解。北京市住建委稱，從銷售形勢看，進入選房程序的自住房項目，雖然出現(xiàn)了中簽家庭“棄選”的情況，但均按照程序由其他中簽家庭“遞補”選房，全部被申請家庭認購，在短期內(nèi)售罄。
而產(chǎn)生中簽“棄選”的原因，主要在于自住房在產(chǎn)品及價格方面定位為“夾心層”及中端需求，但在申購對象上包括了住房保障家庭在內(nèi)的低端需求，銷售對象相對寬泛，受政策惠民內(nèi)容吸引，部分支付能力不足的家庭也參與申購，導(dǎo)致中簽后因無購房能力只能放棄選房。此外，部分有支付能力的中簽家庭對項目的區(qū)位、戶型、配套等條件考量較多，選房時綜合比較后放棄，希望隨著項目不斷入市，能夠選擇到更“合身”的自住房。
從下一個項目開始，北京市將啟動統(tǒng)一的搖號平臺。下周一，位于東壩地區(qū)的麗灣家園項目啟動網(wǎng)上申購。與以往不同的是，該項目的申購網(wǎng)址是市住建委的“自住型商品住房網(wǎng)上申購”平臺。采用全市統(tǒng)一平臺后，申購者只要注冊一次，以后每次只需登錄即可。因為是政府的平臺，申購家庭的個人資料不會存在資料外泄的風(fēng)險。
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