- 廣州路步行街 【北城新區(qū)】
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問答
上半年廣東商品房銷售量雖然同比持續(xù)下降，但仍處于歷年同期次高水平。昨日，廣東省房協(xié)發(fā)布的上半年分析報告披露，今年全省第2季度各月住宅銷售量逐步回升，銷售均價盤整回落，市場促銷行為收效明顯；不過商品房待售面積依然再創(chuàng)新高，市場潛在供應(yīng)量大，去庫存壓力有增無減。
省房協(xié)表示，“限購、限價”等行政干預(yù)措施不屬于長效機(jī)制，其在房價過快上漲時有其合理性，但隨著時間推移及市場環(huán)境變化，其弊端越來越明顯。當(dāng)前住房市場普遍降溫，市場機(jī)制正在發(fā)揮其調(diào)節(jié)作用，建議地方政府根據(jù)市場運(yùn)行特點(diǎn)，適時有序退出“限購、限價”等行政措施。同時，加快建立房地產(chǎn)市場長效調(diào)控機(jī)制，避免市場大起大落。
另外，省房協(xié)還建議落實(shí)差別化住房信貸政策，優(yōu)先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求；合理確定首套房貸款利率水平，提高服務(wù)效率，及時審批和發(fā)放符合條件的個人住房貸款。
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