濟(jì)南正研究調(diào)整限購政策的影響已經(jīng)在房產(chǎn)市場顯現(xiàn)，昨天記者采訪發(fā)現(xiàn)，雖然樓市整體依然沒有恢復(fù)到兩年前，但不少新建樓盤的銷量開始回暖，甚至有樓盤看房需要預(yù)約了。

    上周，省城高新區(qū)附近一樓盤取得了不錯的銷售成績，7天共銷售住宅近70套。昨日記者在該樓盤售樓處看到，看房的人依然不少。“現(xiàn)在看房的有10幾組人吧，今天還不是周末，等到周末人會更多。”該售樓處一魏姓置業(yè)顧問告訴記者。

    同時(shí)，記者致電幾家樓盤詢問銷售情況，甚至有的樓盤由于看房的人太多，而導(dǎo)致環(huán)境嘈雜，聽不清對方的講話聲。“您好，我們看房的人太多了，我聽不清，請您稍等，我出去說。”同樣位于東部的另一家樓盤置業(yè)顧問說道。“您今天來看房嗎，您可以稍晚點(diǎn)來，人會少一些，如果周末來看房的話，需要提前給我打電話預(yù)約一下，因?yàn)轭A(yù)約周末看房的人已經(jīng)很多了，我們要提前安排。”該置業(yè)顧問告訴記者。

    記者了解到，該樓盤均價(jià)在7400元/平米左右，在濟(jì)南算是比較便宜的價(jià)格。從克而瑞濟(jì)南機(jī)構(gòu)給出的上周銷量排行來看，排在前四位的樓盤有三個(gè)均價(jià)在7000—8000元/平米之間，說明現(xiàn)在剛需購房者的注意力集中在這個(gè)價(jià)位的區(qū)間內(nèi)。除此之外，記者在西客站附近一剛開盤項(xiàng)目和南部一住宅大盤都看到，在售樓處看房的人明顯增加，相比前段時(shí)間增加了近一倍。在西客站附近的樓盤，售樓處看房的約有20多人，并且還有4位購房者正在簽約，當(dāng)記者詢問該樓盤置業(yè)顧問周末看房是否需要預(yù)約時(shí)，她回答道：“您最好還是登記一下，我有好幾個(gè)客戶都說周末要再過來，我需要安排一下你們看房的時(shí)間。”

    從數(shù)據(jù)上來看，濟(jì)南市住宅成交量也確實(shí)增加了，上周銷量排名第一的西客站附近樓盤成交了144套，為近兩個(gè)月來少有的現(xiàn)象。而排名前十位的樓盤總銷量達(dá)到了622套，占到了上周住宅銷量的近一半，這樣的成績在今年可以排到第二位。