上周銷量再破1000套已連漲兩周 濟(jì)南住宅成交創(chuàng)近10周最佳

2014年07月10日 14:32
來源:山東商報(bào)
 上周(6月30日至7月6日),濟(jì)南市新建商品房共成交1908套,環(huán)比下降10.4%,繼6月底成交爆發(fā)后,再次跌落到2000套以下。但是值得注意的是,雖然商品房銷量不如意,但是住宅成交卻再次爆發(fā),共成交1359套,連續(xù)兩周成交量突破1000套,也成為近10周來住宅成交量最好的一周。
    據(jù)濟(jì)南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,上周,濟(jì)南新建商品房市場(chǎng)共成交了1908套,相比前一周的2130套減少了222套。其中,住宅成交了1359套,儲(chǔ)藏室成交了418套,車庫(kù)成交了25套,其他成交了18套,商業(yè)用房成交了55套,辦公成交了23套,公寓成交了10套,廠房成交0套。
    上周濟(jì)南商品房成交走勢(shì)依然呈倒“U”字形走勢(shì),3日成交最多,為369套,6日成交量最少,成交118套。
    雖然商品房成交總量相比6月最后一周有所下降,但從住宅的成交來看,依然傳出了樓市向好的信號(hào),上周住宅成交量為1359套,比6月最后一周的1187套多172套,環(huán)比增長(zhǎng)14.5%,占商品房成交總量的71.23%。
    從近10周的樓市成交數(shù)據(jù)來看,上周住宅成交不但是最多的一周,還是住宅成交量占比最高的一周。開年以來,濟(jì)南市各周住宅占商品房成交量的比例保持在70%以下,大部分時(shí)間在40%—60%之間,樓市成交中剛需占比較少,僅有4月最后一周(4月21日—27日)超過了70%。有業(yè)內(nèi)人士表示,樓市之所以寒冷,大部分原因在于剛需人群購(gòu)房欲望的下降。
    記者查詢往年商品房成交數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),2012年—2013年上半年成交量占商品房總成交量的比例在70%以上,而到了2013年下半年,這一比例急劇下降,最低的時(shí)候僅有30%多,2014年開年以來,商品房成交中剛需不足的情況依然延續(xù)。上述業(yè)內(nèi)人士表示:“上周在車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等物業(yè)成交數(shù)據(jù)均下降的情況下,住宅成交量依然上漲,這是一個(gè)可喜的信號(hào)。”
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