在房地產弱市環(huán)境下，如何進行商業(yè)地產的投資？有商業(yè)地產教父之稱的知名商業(yè)地產專家姜新國昨日來渝開講座。他表示，從2002年起商業(yè)地產開始了持續(xù)12年的高增長，今年正進入新一輪的調整時期，但商業(yè)地產“小微調、大增長”的格局不會改變，對投資者來講，調整時期也是最好的介入時期，不過投資者需要去發(fā)掘被錯殺的黑馬。
“從房地產周期理論來看，市場確實到了一個回歸期，”姜新國分析稱，中國房地產周期大概是12年，從2002年算起，目前正進入調整階段。姜新國說：“調整的深度不會太大，時間也不會太久。”姜新國稱，房地產市場的變化，帶來投資商業(yè)地產的機會，“容易找到被錯殺的黑馬”。
那么電商時代怎么選擇商圈？姜新國認為，網絡無涯，物流有限，誰接近消費就是王者。區(qū)域型、社區(qū)型的商業(yè)地產受到越來越多的重視。“離家不遠的商圈才是投資者最需要關注的，”姜新國表示，因為它集中實體店和網絡商業(yè)對交通便捷的兩大優(yōu)勢。
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