兩位專家演講之后是大會(huì)高峰論壇環(huán)節(jié)。朱中一、王玨琳與德州房地產(chǎn)界企業(yè)家山東豪門集團(tuán)董事長(zhǎng)朱昌和、樂陵義烏國(guó)際商貿(mào)城總經(jīng)理林義夫、山東東海集團(tuán)副總經(jīng)理李統(tǒng)文等同臺(tái)交流,就當(dāng)前的房地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)和未來(lái)的發(fā)展之路各抒己見。

論壇中,房地產(chǎn)市場(chǎng)何時(shí)好轉(zhuǎn)成為眾專家討論的第一個(gè)問題。王玨林稱,從1-5月份數(shù)據(jù)看出,德州商品房庫(kù)存同比增長(zhǎng)30%,庫(kù)存壓力較大,這就要求第一解決存量,然后發(fā)展方式要轉(zhuǎn)變,不然整個(gè)城市都是受害者,招商引資也會(huì)受到影響,這是相輔相成的。庫(kù)存量消化時(shí)間直接影響房產(chǎn)好轉(zhuǎn)的時(shí)間。朱中一會(huì)長(zhǎng)稱,時(shí)間節(jié)點(diǎn)很難控制,政府應(yīng)建立以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向的規(guī)劃,減少企業(yè)的盲目性。

德州市場(chǎng)是否有泡沫的問題將本次論壇推向高潮,林義夫認(rèn)為,德州屬于三四線城市,本身不存在泡沫,由于成本增長(zhǎng)造成價(jià)格提高,但是整體是比較合理的。

“目前房?jī)r(jià)處于合理的階段,雖然供應(yīng)量較大,但在全國(guó)來(lái)說(shuō)還是比較健康。”山東長(zhǎng)河豪門集團(tuán)董事長(zhǎng)朱昌和稱,首先把庫(kù)存消化掉,泡沫大的地方停止供地建設(shè),那樣或?qū)⒏诜慨a(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展,同時(shí)為建造商做出補(bǔ)貼,同樣銀行應(yīng)該放寬銀行貸款,本身房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè),在沒找到替代產(chǎn)品之前,沒有別的出路,只有全民支持房地產(chǎn),那樣才將健康持續(xù)發(fā)展。