為孩子買(mǎi)房

“名校”+“名盤(pán)”催熱臨沂學(xué)區(qū)房

 

要問(wèn)今年房地產(chǎn)什么房源最火，學(xué)區(qū)房應(yīng)該算是其中的佼佼者。隨著城市發(fā)展水平提升，讓孩子讀名校，有更好的教育環(huán)境，已成為所有家長(zhǎng)的共識(shí)。

 

名校樓盤(pán)受熱捧

“我們項(xiàng)目簽約了學(xué)校，以后你的孩子上學(xué)完全沒(méi)問(wèn)題，我們這是實(shí)實(shí)在在的學(xué)區(qū)房！”在北城新區(qū)某售樓部，一銷(xiāo)售顧問(wèn)拍著胸脯說(shuō)道。學(xué)校招生對(duì)象就是小區(qū)業(yè)主，這讓前來(lái)購(gòu)房的陳先生很心動(dòng)。

  

“名校”+“名盤(pán)”逐漸成為教育資源輸出的標(biāo)配模式，而名校效應(yīng)也為開(kāi)發(fā)商賺足了賣(mài)點(diǎn)。近年來(lái)臨沂地產(chǎn)項(xiàng)目與知名幼兒園、小學(xué)簽約較普遍，如魯商•鳳凰城與銀座英才雙語(yǔ)幼兒園簽約；沂龍灣已經(jīng)先后引進(jìn)臨沂二小、銀座英才雙語(yǔ)幼兒園；藍(lán)灣國(guó)際引進(jìn)了2800平米的協(xié)和國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園；恒弘國(guó)際投資集團(tuán)更是投資3億元人民幣，與北京師范大學(xué)、CEII、臨沂市各級(jí)政府聯(lián)手打造的集小學(xué)、初中、高中為一體的(k-12)民辦公助的綜合性國(guó)際學(xué)校，打造臨沂第一教育資源大盤(pán)……

 

“所有房產(chǎn)，全國(guó)沒(méi)有一家學(xué)區(qū)房出現(xiàn)過(guò)貶值的現(xiàn)象，因?yàn)楹⒆涌偸且蠈W(xué)的。”寶德書(shū)香苑項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理邱經(jīng)理在采訪(fǎng)中談到，臨沂一小、臨沂九中、光耀實(shí)驗(yàn)學(xué)校、北京英貝雙語(yǔ)幼兒園、協(xié)和第二分校、沂河實(shí)驗(yàn)學(xué)校醫(yī)院等名校環(huán)繞，寶德書(shū)香苑開(kāi)盤(pán)勁銷(xiāo)80套房源，引領(lǐng)城南學(xué)區(qū)房狂潮。與此同時(shí)，整個(gè)板塊的地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售也全線(xiàn)飄紅，城南成為近年來(lái)臨沂備受關(guān)注的區(qū)域。

 

高價(jià)位學(xué)區(qū)房讓家長(zhǎng)與開(kāi)發(fā)商雙贏

作為教育資源與地產(chǎn)項(xiàng)目的結(jié)合的產(chǎn)物，“學(xué)位房”不僅解決了居住的需要，同時(shí)也讓業(yè)主的孩子上學(xué)有著落。正是這種的雙贏模式讓開(kāi)發(fā)商開(kāi)始爭(zhēng)辦教育，實(shí)力名校進(jìn)駐不僅為家長(zhǎng)的選擇加碼，也讓項(xiàng)目整體價(jià)值加碼。

“買(mǎi)這里的房子就是看中他們有一小和一中，可以讓孩子讀名校，在好的學(xué)習(xí)環(huán)境里，將來(lái)考個(gè)好的大學(xué)。”市民劉女士在買(mǎi)房之前多方考察市場(chǎng)，“孩子今年就要上小學(xué)了，買(mǎi)房不免要為他上學(xué)考慮，最后我們?nèi)叶颊J(rèn)為鳳凰水城比較符合要求，以后住在這里既能享名校資源，又免掉遠(yuǎn)距離上學(xué)奔波之苦。”

 

“現(xiàn)在家長(zhǎng)對(duì)孩子的教育日漸重視，只要能買(mǎi)到一個(gè)優(yōu)質(zhì)的學(xué)位房，花錢(qián)那就更不在話(huà)下了，這也是為什么臨沂的很多學(xué)區(qū)房熱賣(mài)的原因。”世聯(lián)行韓龍經(jīng)理介紹，目前來(lái)看臨沂的一手學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格相對(duì)周邊房源有一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，二手房更是只漲不跌。“從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，學(xué)區(qū)房的升值潛力還是比較大的。好學(xué)校與高價(jià)位相結(jié)合，家長(zhǎng)與開(kāi)發(fā)商將實(shí)現(xiàn)雙贏。”

 

一步到位成購(gòu)房首選

“學(xué)校最好還是離家近一些，離得太遠(yuǎn)，孩子和家長(zhǎng)每天都要花不少時(shí)間在上放學(xué)的路上，又累又讓人擔(dān)心。如果在學(xué)校附近租房，又是很大的一筆開(kāi)支。”陳先生說(shuō)，“準(zhǔn)業(yè)主家長(zhǎng)”還有很多，為孩子獲得優(yōu)秀教育資源下血本，已成為普遍現(xiàn)象。買(mǎi)房本身就是一項(xiàng)巨大的支出，因此，不少業(yè)主在置業(yè)時(shí)考慮一步到位，將孩子未來(lái)教育規(guī)劃到置業(yè)首選因素中。

 

而且，不少開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在產(chǎn)品上也留意到這一置業(yè)趨勢(shì)，在產(chǎn)品物業(yè)中，紛紛迎合市場(chǎng)，推出90-120平方米左右的三房產(chǎn)品，不僅做足空間，更將功能性與舒適性巧妙融合。同時(shí)，項(xiàng)目在區(qū)域、在選址等反面，也做足功夫。除了3公里半徑范圍內(nèi)的公園、商業(yè)、交通車(chē)站， 更將學(xué)校巧妙融入其中，呈現(xiàn)宜居、方便等居住氛圍。

  

“北城新區(qū)首席學(xué)區(qū)房”、“某某重點(diǎn)學(xué)校簽約進(jìn)駐”、“買(mǎi)房即送名校學(xué)位”“孟母不再三遷”等樓盤(pán)宣傳廣告鋪天蓋地，似乎預(yù)示著臨沂房地產(chǎn)在精細(xì)化、專(zhuān)業(yè)化的道路上，教育、文化等價(jià)值體系被越來(lái)越多地植入，日益成為主流房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)最重要的核心價(jià)值。置業(yè)者也不再單純關(guān)注價(jià)格、戶(hù)型等因素，涵蓋教育配套和三室、四室需求等一步到位的置業(yè)需求被提升到新的高度。記者孫芳玉