2014年稅收專項檢查大幕初啟。日前，據(jù)經(jīng)濟參考報報道，從國家稅務(wù)總局獲悉，房地產(chǎn)及建筑安裝業(yè)再次被列為指令性檢查項目，這是房地產(chǎn)業(yè)自2002年以來連續(xù)12年被納入檢查范圍。

體量大、利潤高的房地產(chǎn)行業(yè)涉及8個稅種，包括廣受關(guān)注的土地增值稅。記者整理發(fā)現(xiàn)，在往年的稅收專項檢查中，房地產(chǎn)行業(yè)成了查補稅款的“大戶”，有些年份幾乎占到全部查補稅款數(shù)額的一半，其涉稅違法手段花樣百出。

國家稅務(wù)總局近日發(fā)布了《關(guān)于開展2014年全國稅收專項檢查工作的通知》，明確2014年行業(yè)稅收專項檢查項目包括3項指令性檢查項目和3項指導(dǎo)性檢查項目。3項指令性檢查項目是“房地產(chǎn)及建筑安裝業(yè)”、“辦理出口退(免)稅企業(yè)”和“股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的企業(yè)及個人”，3項指導(dǎo)性檢查項目是“地方商業(yè)銀行”、“高污染、高能耗及產(chǎn)能過剩企業(yè)”和“高收入者個人所得稅”。據(jù)了解，每年稅收專項檢查于四五月間全面啟動，持續(xù)至11月底結(jié)束。

梳理歷年稅收專項檢查方案發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)業(yè)從2002年被納入稅收專項檢查以來，今年已是連續(xù)12年“榜上有名”。

國家稅務(wù)總局制訂的檢查方案要求檢查房地產(chǎn)業(yè)涉及的營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、土地增值稅、土地使用稅、契稅、房產(chǎn)稅和印花稅，是對所有業(yè)務(wù)、所有稅種的全面檢查。

“從近幾年全國開展稅收專項檢查的情況看，房地產(chǎn)行業(yè)存在的涉稅違法問題較為突出。”一位來自稅務(wù)稽查部門的人士指出。來自國家稅務(wù)總局稽查局的數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)業(yè)及建筑安裝業(yè)查補收入占2006年稅收專項檢查工作查補收入總額的42.51%；戶均查補收入30.82萬元，是總體戶均查補收入的4.37倍；問題率為50.98%，高于全國平均問題率12.34個百分點。

2007年全國房地產(chǎn)業(yè)及建筑安裝業(yè)稅收專項檢查共查補稅款91.3億元，加收滯納金3.4億元，罰款6.8億元，共查補收入101.7億元。房地產(chǎn)業(yè)及建筑安裝業(yè)查補收入占到專項檢查查補總收入的45%，戶均查補收入35.4萬元，是總體戶均查補收入的2.6倍。

2011年中國稅務(wù)年鑒中關(guān)于稅收專項檢查的總結(jié)中特別提到，對房地產(chǎn)行業(yè)開展稅收專項檢查是為配合國家宏觀調(diào)控政策而部署的重點檢查項目。2010年稅務(wù)機關(guān)檢查房地產(chǎn)企業(yè)9.63萬戶，查補收入294.47億元，占全年稅收專項檢查總收入的49.23%。

個別地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)的涉稅違法問題尤為嚴(yán)重?！陡Ｇ迨械囟惥只榫?010年度稅收專項檢查工作總結(jié)》稱，2010年專項檢查查補各項收入2227.95萬元，其中，共實施查補房地產(chǎn)行業(yè)稅款約2126萬元。