博鰲亞洲論壇副理事長(zhǎng)、中方首席代表曾培炎9日在博鰲亞洲論壇2014年年會(huì)“亞洲經(jīng)濟(jì)展望2014：對(duì)話博鰲亞洲論壇理事”分論壇上表示，當(dāng)前判斷房地產(chǎn)“拐點(diǎn)”為時(shí)過早。
        曾培炎說，當(dāng)前房?jī)r(jià)走勢(shì)出現(xiàn)分化，一二線城市上漲勢(shì)頭放緩，三四線城市漲幅收窄或出現(xiàn)回落。這說明政府調(diào)控在發(fā)生效應(yīng)，同時(shí)利率市場(chǎng)化改革預(yù)期和國(guó)際游資流出，也導(dǎo)致房地產(chǎn)投資性需求較少。
        曾培炎表示，客觀講，近年來在一些城市確實(shí)積累了一些泡沫。房?jī)r(jià)顯著高于居民支付能力，存在局部和潛在風(fēng)險(xiǎn)。但他認(rèn)為，判斷“拐點(diǎn)”為時(shí)過早。他說，中國(guó)大多數(shù)城市住房未出現(xiàn)大量過剩，在土地供應(yīng)有限、城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快和住房“剛需”的支撐下，房地產(chǎn)最有可能的情況就是上漲放緩或略有回落，走勢(shì)趨于理性。