“望子成龍”、“贏在起跑線上”，這是千百年來，中國家長對孩子的一份獨(dú)有期待?，F(xiàn)下，家長這股殷切期望最直接的反映是不惜重金買一套學(xué)區(qū)房，制造出源源不斷的樓市購買力，使這類房源在樓市動蕩或是調(diào)控時(shí)期成為“最堅(jiān)挺”一族。擁有好學(xué)區(qū)的房子，價(jià)格已經(jīng)脫離了地段、小區(qū)環(huán)境、戶型等普通評判標(biāo)準(zhǔn)，一路看漲。
       家長對孩子未來的重金投入可以理解，不過追逐的背后，我們還應(yīng)該理性地看到學(xué)區(qū)房背后隱藏著很多不確定性和風(fēng)險(xiǎn)，購買時(shí)需要考慮周全。
       好學(xué)校排名并非一成不變，隨著每年生源、師資力量的變化，學(xué)校的成績或有起伏，讀完小學(xué)、中學(xué)需有九年時(shí)間，期間學(xué)校排名有大變化不是沒有可能；此外，學(xué)區(qū)區(qū)域劃分每年會微調(diào)，曾經(jīng)有過案例，某小區(qū)介于兩個(gè)學(xué)校之間，該小區(qū)前一年被劃進(jìn)熱門學(xué)校，第二年卻被劃到另一個(gè)普通小學(xué)，前后對比，房子的價(jià)格瞬間縮水幾十萬甚至幾百萬；還有一種可能，開發(fā)商對學(xué)區(qū)的承諾是否會落空。曾出現(xiàn)過這樣的例子，有樓盤交付后，由于各種原因，開發(fā)商當(dāng)初宣傳承諾的學(xué)校不能兌現(xiàn)，這些不確定性因素都會導(dǎo)致房價(jià)大幅變動。