雖然近期津城樓市整體成交低迷，但因5月起小學(xué)即將啟動(dòng)報(bào)名，學(xué)區(qū)房成為市場(chǎng)焦點(diǎn)。記者從多家中介公司獲悉，3月以來(lái)，學(xué)區(qū)房成交量增加了近一倍，尤其是熱門小學(xué)片區(qū)的學(xué)區(qū)房成交比例接近80%。
        我愛我家紹興道店經(jīng)理于曉燕告訴記者，學(xué)區(qū)房房源較為緊俏，近期成交的客戶中學(xué)區(qū)房購(gòu)房者約占50%，成交均價(jià)在21000元/平方米至23000元/平方米，與年前相比上浮5%左右。記者在58同城搜索發(fā)現(xiàn)，3月以來(lái)岳陽(yáng)道、鞍山道、老城廂、上海道等學(xué)區(qū)房集中區(qū)域的房源報(bào)價(jià)普遍上漲5萬(wàn)元至20萬(wàn)元。
        業(yè)內(nèi)人士分析，當(dāng)前學(xué)區(qū)房入學(xué)劃片逐漸明朗，加之5月起學(xué)校開始招生報(bào)名，部分有上學(xué)需求的家庭入市購(gòu)房，購(gòu)房時(shí)間較為緊張，交易意愿較為急迫，因此，成交周期較短；另一方面，部分小學(xué)要求提前落戶才能入學(xué)，加上市場(chǎng)中學(xué)區(qū)房源較為緊俏，刺激部分購(gòu)房者提前入市購(gòu)買學(xué)區(qū)房。
        值得關(guān)注的是，一直以來(lái)，“偽學(xué)區(qū)房”充斥市場(chǎng)，“買完房卻不能上學(xué)”的悲催事件層出不窮，對(duì)此，我愛我家市場(chǎng)研究中心的郭燕建議，購(gòu)房者要注意以下事項(xiàng)：第一，多數(shù)學(xué)校對(duì)每年的招生區(qū)域都會(huì)適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，購(gòu)房者最好事先向教育局、派出所等有關(guān)部門了解招生政策的變化以及學(xué)區(qū)房的劃分情況；第二，購(gòu)買學(xué)區(qū)房要特別注意戶口遷移問題，只有房主將原有戶口從房產(chǎn)所在地址中全部遷出，購(gòu)房者才能將家庭成員的戶口遷入，因此建議購(gòu)房者最好在簽訂合同時(shí)，注明房主戶口遷出時(shí)間等內(nèi)容。
        業(yè)內(nèi)專家分析，預(yù)計(jì)未來(lái)幾個(gè)月，學(xué)區(qū)房的市場(chǎng)關(guān)注度均較高，但學(xué)區(qū)房需求釋放的階段性較為明顯，因此樓市整體成交量、價(jià)不會(huì)出現(xiàn)較大波動(dòng)。