2月8日訊 合同期未滿，商場方卻強行要求經(jīng)營戶撤場，2月7日，世奧時尚購物廣場的多名商戶向記者反映了此事，他們對商場此舉提出質疑。
調(diào)查：合同未到期通知要求撤柜
7日上午，記者來到位于讓胡路區(qū)的“世奧時尚購物廣場”，看到商場大門緊閉，門上貼著一張通知，稱商場在1月30日閉店進行改造裝修，現(xiàn)有商戶立即將所有物品搬出，如有丟失商場概不負責。
在幾名商戶的帶領下，記者從后門進入了商場，記者看到，商場一到四層已經(jīng)停止營業(yè)，許多商戶家圍著擋布，還有一些攤位已經(jīng)清空。在商場一樓大廳內(nèi)已經(jīng)聚集了幾十名商戶，他們正在等待商場方面給出答復。
“我們現(xiàn)在離合同到期還有將近兩個月的時間，就讓我們撤柜，這也太不合理了。”對于商場強行清場的做法，商戶們非常氣憤。
商戶們手持的合同標明，2012年12月30日，商戶與商場的管理方大慶三和同興商業(yè)管理有限公司簽訂了租賃合同，租期為15個月，到今年3月29日到期。
商戶：遭清場損失不小
提及撤柜原因，商戶們給記者出示了一份商場新管理方——大慶鑫香榭麗商業(yè)管理有限公司在1月21日下發(fā)的通知，通知稱，由于世奧前管理公司前期陳欠和糾紛，導致商場達不到營業(yè)標準，且商場經(jīng)營狀態(tài)、客流量及提袋率遠不能保證商場的正常運行，長此以往影響整個商場的招商進度，針對商場現(xiàn)狀，需要進一步進行改造裝修提檔升級。
對商場提出的撤柜理由，商戶們表示不認可。他們表示，商場更換管理公司，不能犧牲商戶的利益，既然合同上寫的是3月29日到期，就應當按合同辦事。
商場強行關閉的做法，給商戶們造成了不小的損失。三樓經(jīng)營一家戶外用品商店的魯先生告訴記者，現(xiàn)在他家還積壓了近五十萬元的冬季貨物，如果不在三月份之前甩賣，過了三月份就徹底沒人要了，而現(xiàn)在商場就閉門歇業(yè)，要求商戶提前撤出，對于商戶來說，損失巨大。
商場：我們也是受害方
針對此事，記者采訪了大慶鑫香榭麗商業(yè)管理有限公司的一名相關負責人，這名負責人表示，他們也是受害者，公司從2013年11月1日正式接管世奧時尚購物廣場，接手時，商場經(jīng)營慘淡，物業(yè)條件老化、陳舊，且遺留問題很多，先后幫前管理公司墊付了高額的取暖費用及人員開支，現(xiàn)在公司處境也很困難。根據(jù)商場現(xiàn)招商實際情況及下一步發(fā)展需求，公司決定暫時關閉商場，對商場進行重新定位，重新改造調(diào)整。
對于老商戶，商場給予了一系列優(yōu)惠政策，對于合同未到期與商場續(xù)簽的，可以對現(xiàn)有經(jīng)營商戶給予讓期政策，一次性繳納一年租金的商戶可使用15個月。
這名負責人還表示，大部分業(yè)主非常能理解商場的做法，已經(jīng)有100多家商戶與商場續(xù)簽了合同，針對一部分有異議的業(yè)戶，因合同是與前管理方大慶三和同興商業(yè)管理有限公司簽訂的，商戶需與商場前管理方進行交涉。
律師：商場侵犯了商戶的合法經(jīng)營權
黑龍江軒言律師事務所主任律師王慶峰告訴記者，商場買賣、出兌、轉讓或者更名，都不影響之前合法有效的租賃關系，商場管理者必須按合同規(guī)定履行到合同期滿，現(xiàn)在商場管理者的做法侵犯了商戶的合法經(jīng)營權，商戶可走法律程序處理此事。
【名詞解釋】
提袋率：大概是說進賣場的總人數(shù)和實際購買人數(shù)的比例，反映賣場的客流量和實際有效客戶，用以來評估商業(yè)的整體效益。
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