臨近年關(guān)，福州不少開(kāi)發(fā)商為了吸引返鄉(xiāng)置業(yè)群體推出一系列促銷(xiāo)活動(dòng)，但并沒(méi)有沖淡濃厚的市場(chǎng)觀望氣氛，樓市成交放緩。

 

去年福州樓市整體成交良好，但全年走勢(shì)虎頭蛇尾。搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，下半年福州五城區(qū)一手住宅成交量為6879套，相比上半年的13092套，環(huán)比下跌47．5％。隨著春節(jié)臨近，福州樓市迎來(lái)又一個(gè)傳統(tǒng)的銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)，爭(zhēng)奪返鄉(xiāng)置業(yè)潮、提高樓盤(pán)成交量成為當(dāng)前不少開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷(xiāo)重點(diǎn)。不少開(kāi)發(fā)商推出各式優(yōu)惠活動(dòng)搶灘“賀歲檔”：低首付營(yíng)銷(xiāo)重新登場(chǎng)，市區(qū)不少樓盤(pán)也打出了讓價(jià)超過(guò)10萬(wàn)元的宣傳。

 

不過(guò)，開(kāi)發(fā)商展開(kāi)的讓利活動(dòng)，并沒(méi)有沖淡濃厚的市場(chǎng)觀望氣氛。數(shù)據(jù)顯示，上周福州住宅成交套數(shù)為185套，較前一周下跌12．74％。

 

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，購(gòu)房者觀望的原因主要有：房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，市區(qū)房源以改善型房源為主，對(duì)購(gòu)房者的資金提出了更高的要求；購(gòu)房者擔(dān)憂未來(lái)會(huì)有新的調(diào)控政策，房?jī)r(jià)會(huì)下跌。“目前福州市區(qū)在售樓盤(pán)多以老盤(pán)為主，去庫(kù)存將成為近段時(shí)間開(kāi)發(fā)商的主要任務(wù)。”