雖然各主要城市住宅成交量在新年伊始出現(xiàn)下滑，但這并沒有影響到開發(fā)商對于土地市場的熱情，房企們在北京、上海、杭州接連上演土地爭奪戰(zhàn)。而伴隨著房企們的激烈爭奪，業(yè)內預計京滬杭三地1月份的土地收入將接近千億元，遠超歷年同期數(shù)據(jù)。
1月22日，在這個不少人已經(jīng)進入“回家過年狀態(tài)”的春節(jié)前夕，部分房企的工作人員卻仍在加班加點的工作，只為在地方政府集中供地的一月份拿下公司心儀的土地。
當天，備受關注的杭師大地塊進入現(xiàn)場競拍環(huán)節(jié)，包括萬科、綠地、龍湖、融創(chuàng)、綠城、九龍倉、葛洲壩(600068,股吧)、復地、眾安、K2、昆侖、融信、中信等十多家房企或聯(lián)合體均參與了該地塊的爭奪。而此前，融創(chuàng)董事長孫宏斌曾公開表示融創(chuàng)對杭師大地塊非常有興趣，并給出了樓面價30000元/平方米的心理價位。
不過，經(jīng)過29輪價格競拍以及33輪保障房競拍，融信最終擊敗融創(chuàng)葛洲壩聯(lián)合體，以總價33.84億元配建16000平方米保障房的代價拿下了杭師大地塊，刨除保障房部分，杭師大地塊的樓面價為29364.7元/平方米，成為了杭州新的單價地王。而在1月16日，融信聯(lián)合綠地在上海閔行區(qū)還摘下三宗辦公用地，總成交價7.76億元。
就在杭師大地塊成功出讓的當天，上海土地市場也有四宗土地出讓，其中上海同濟房地產有限公司分別以7.22億元和3.09億元競得浦東新區(qū)祝橋新鎮(zhèn)AC-13地塊、Ae-20地塊，上海拿恩貿易有限公司則以7600萬元摘得得金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)蘭興路以西，規(guī)劃四路以北地塊，而北京精誠眾和投資有限公司則以6.46億元奪得浦東新區(qū)祝橋新鎮(zhèn)Ad-23地塊。其中除金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)蘭興路以西，規(guī)劃四路以北地塊的溢價為49.55%外，其余三宗地塊的溢價率均在90%左右。
截至1月22日，上海共計出讓17幅經(jīng)營性地塊，土地出讓金累計85.16億元。節(jié)前，上海還將推出9宗經(jīng)營性用地，其中便包括47.7億元起拍的閘北區(qū)大寧路街道純宅地。而隨著一月下旬多宗優(yōu)質地塊的集中成交，業(yè)內預計上海新年首月土地收入或突破200億元。
此外，杭州1月份合計出讓41宗地塊，僅起價就達315.64億元，據(jù)機構預計，杭州1月份的土地出讓金將達到350億元，相比去年同期的約60億元，大漲483%。
相比于上海、杭州，1月份北京已出讓經(jīng)營性用地19宗，累計土地出讓金總額更是高達403.1億元，接近2013年11月份414億元的歷史高點，全月更是有望達到430億元。
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