2013年初，一中國富商在悉尼豪擲3350萬元買下了一處豪宅。幾個(gè)月前，附近皮蓬角(Point Piper)一處名為Altona的豪宅則以5200萬元的價(jià)格賣給了一山東商人，刷新了悉尼的豪宅價(jià)格記錄。
據(jù)《澳洲金融評(píng)論報(bào)》報(bào)道，現(xiàn)在每周都有報(bào)道稱華裔及中國買家主宰了澳洲的房屋拍賣及樓花市場(chǎng)，而且悉尼的房?jī)r(jià)更是因此在截止到今年10月的一年中上漲了11.6%，因此澳洲今年的兩宗豪宅交易都和中資有關(guān)也就不足為奇了?，F(xiàn)在澳洲確實(shí)成為了“中國置業(yè)外賣”(The Great Chinese Takeaway)的重點(diǎn)。
中國買家被指為推高房?jī)r(jià)主因
雖然澳洲外國投資審批委員會(huì)(FIRB)的非最新數(shù)據(jù)顯示，在2012財(cái)年流入澳洲房地產(chǎn)的中國資本達(dá)到42億元，但是真實(shí)的中國資金數(shù)量其實(shí)很難估計(jì)。按照澳洲的規(guī)定，外國人只能購買新建的房屋，但是澳洲公民卻可以利用其中國親屬或商業(yè)伙伴的資金，來繞過FIRB的規(guī)定，從中國大陸流入澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金，可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于FIRB的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。
不過中國人的掃房目標(biāo)不僅僅是澳洲，從倫敦到奧克蘭，從新加坡、溫哥華到洛杉磯，都是中國人買房的熱門地點(diǎn)。
在北悉尼，中介公司Keith Soames Real Estate的古德(Patrick Goode)剛剛以88萬元的價(jià)格，將一套沒有翻新過的4居室獨(dú)立屋賣給了1名中國女子。該女子來澳不久，而且直到參與拍賣的時(shí)候才看到這套房子，而且買房的時(shí)候也沒有進(jìn)行什么房屋或蟲害檢查。
古德認(rèn)為，中國買家絕對(duì)是推高房?jī)r(jià)的主要因素之一。在進(jìn)行拍賣的時(shí)候，非中國人對(duì)中國買家高價(jià)搶走房子感到不滿，而且經(jīng)常有人向他表達(dá)這種情緒。
自稱是最大的中文海外購房網(wǎng)站的居外網(wǎng)(Juwai.com)預(yù)計(jì)，2013財(cái)年中國投資者在澳購房金額將達(dá)到54億元。該網(wǎng)站還預(yù)計(jì)有6310萬中國人有財(cái)力在海外購房，而且每個(gè)月有9000萬人次的中國人在線搜索海外房源。
重大投資簽證非購房因素
盡管澳洲去年宣布推出了重大投資簽證，如果申請(qǐng)者在澳投資500萬元的金融產(chǎn)品，就可以獲得澳洲的居留權(quán)，但是直接投資房地產(chǎn)并不包括在內(nèi)，因此中國人為了獲得居留權(quán)而花500萬元買房是不可能的。
事實(shí)上，很多中國的中產(chǎn)及上層階級(jí)在澳購房，不是為了成為澳洲公民，而是為西方生活方式所吸引。教育是中國人在澳購房的驅(qū)動(dòng)力之一。來自青島的留學(xué)生崔某在黃金海岸[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]的格里菲斯大學(xué)(Griffith University)讀書，他的家人剛剛為他在一處大型公寓項(xiàng)目買了套房子。這處公寓的起售價(jià)曾經(jīng)為65萬元，但后來因?yàn)槠溟_發(fā)商破產(chǎn)而降至42.5萬元。
崔同學(xué)表示，他父親意識(shí)到了澳洲房產(chǎn)的增值潛力，所以即便是他畢業(yè)后返回中國，也會(huì)繼續(xù)持有這套房子以作為投資。
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