住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，購房人申購踴躍，充分說明自住型商品房得到廣大居民的高度認(rèn)可，有利于解決剛需購房、平抑北京房價(jià)。
“這么多人申請，算了下,中的幾率只有1.33%，估計(jì)是買不到了。”在得知最終的申購人數(shù)后，記者身邊一位申請購買恒大“
御景灣”項(xiàng)目的朋友這樣表示。
12月16日，從北京市住建委方面?zhèn)鱽淼南⒎Q，根據(jù)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)計(jì)，網(wǎng)上申購登記期內(nèi)，通過恒大“
御景灣”項(xiàng)目網(wǎng)站完成網(wǎng)上購房申購登記的家庭共有14.8萬戶，其中經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房輪候家庭8023組；另北京市戶籍家庭12.4萬戶，非北京市戶籍家庭1.58萬戶。恒大依購房人自行填報(bào)信息初步估算，優(yōu)先購房家庭約占總申請量的70%左右。
住建委稱后續(xù)供應(yīng)充足
針對首個(gè)自住型商品房項(xiàng)目居民居民踴躍申購的情況，住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“購房人申購踴躍，充分說明自住型商品房得到廣大居民的高度認(rèn)可，有利于解決剛需購房、平抑北京房價(jià)。接近15萬戶的申購家庭數(shù)，由于僅是初步網(wǎng)上填報(bào)，可能有重復(fù)申報(bào)、無效申報(bào)等情況，待下一步現(xiàn)場核實(shí)材料時(shí)，會剔除部分無效申請，有效申請數(shù)會有所降低。”
該負(fù)責(zé)人同時(shí)表示，“今明兩年全市將保證7萬套自住型商品住房土地供應(yīng)，后續(xù)項(xiàng)目將陸續(xù)上市，剛需將得到有效滿足，購房人應(yīng)結(jié)合自身實(shí)際需求，結(jié)合項(xiàng)目區(qū)位、價(jià)格、套型等理性選擇申購項(xiàng)目，不必每個(gè)項(xiàng)目均嘗試申購。”
據(jù)悉，從12月15日至12月20日，開發(fā)商將進(jìn)行相關(guān)申請數(shù)據(jù)整理和統(tǒng)計(jì)，購房人也將陸續(xù)接到電話，現(xiàn)場提交材料和簽字確認(rèn)而從本月21日至26日，登記報(bào)名網(wǎng)站將重新開放錯(cuò)誤信息提交系統(tǒng)，客戶若有信息填寫錯(cuò)誤，可提交報(bào)告。報(bào)告中要詳細(xì)注明修改內(nèi)容的正確信息，如果信息不完整，將無法修改。
同時(shí)，恒大也將開始對購房家庭的申請材料進(jìn)行初審，符合條件的，在北京市自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息，并將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購房申請表》和《承諾書》經(jīng)由購房家庭簽字確認(rèn)后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請。住建委將會同相關(guān)部門在20個(gè)工作日內(nèi)，對購房家庭的資格進(jìn)行審核。
而在完成資格審核后，恒大才會組織正式搖號，搖號軟件由住建委統(tǒng)一提供。這一軟件借鑒了北京機(jī)動(dòng)車搖號的機(jī)制，能夠有效地避免人為干預(yù)。搖號結(jié)果出來后會在住建委官網(wǎng)和售樓處公示3天。通過搖號第一是確定中簽名單，第二是確定選房順序。按照選房的優(yōu)先順序，中簽市民可以按批次選房。每個(gè)申請家庭只能選擇一套自住型商品房。從整體安排來看，優(yōu)先家庭提前選房，其他申請家庭依次選房。未按照選房公告要求參加選房的，視為放棄。
上述負(fù)責(zé)人還提醒廣大購房人，在網(wǎng)上申報(bào)結(jié)束后，下一步項(xiàng)目將分批通知申購家庭前往售樓現(xiàn)場提交審核材料、核實(shí)網(wǎng)上填報(bào)信息等，請廣大購房人一定要提交真實(shí)材料、核實(shí)網(wǎng)上申報(bào)信息與實(shí)際一致；一旦在購房資格審核過程中，發(fā)現(xiàn)家庭網(wǎng)上填報(bào)信息、提交材料與實(shí)際情況不符、存在虛假騙購的，將列入取消購房資格，5年內(nèi)不得在本市購房。
推出兩宗優(yōu)質(zhì)地塊
實(shí)際上，由于自住型商品房普遍位置較遠(yuǎn)，而“
御景灣”項(xiàng)目則緊鄰東五環(huán)，因此才受到如此多的購房人追捧。
為此，北京市國土局也在16日推出了兩宗位置非常優(yōu)越的自住型商品房用地，分別位于朝陽區(qū)百子灣和東壩，規(guī)劃總建筑面積約35.8萬平方米。
其中百子灣地塊2009年年底曾被華美地產(chǎn)旗下的北京雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以7.1億元競得，樓面地價(jià)17123元/平方米，溢價(jià)率高達(dá)325.25%，成為轟動(dòng)一時(shí)的地王。不過，由于未按照出讓合同的約定繳納地價(jià)款，該地塊最終被政府收回，華美地產(chǎn)的1700萬保證金也打了水漂。
本次招標(biāo)文件信息，百子灣地塊南至百子灣南路，西至北京國銳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、百子灣南路，北至北京恒興置地房地產(chǎn)有限公司，規(guī)劃最大建筑面積為41464.305平方米；而朝陽區(qū)東壩單店二類居住、小學(xué)用地國有建設(shè)用地，最大建筑面積達(dá)到約31.6萬平米。兩宗地塊全部用于建設(shè)“自住型商品住房”，且最大套型建筑面積不得超過90平方米，自住型商品房銷售限價(jià)也均為2.2萬元/平方米。
同時(shí)，據(jù)記者了解，由于百子灣地塊緊鄰國貿(mào)CBD，附件的二手房價(jià)格最低的也達(dá)到了4.1萬元/平方米，高端項(xiàng)目樂成公館的售價(jià)更是超過7萬元/平方米。因此，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)該地塊的申購人數(shù)很可能超過“
御景灣”項(xiàng)目。
而按照北京市第一批自住型商品房的規(guī)劃設(shè)計(jì)信息，百子灣地塊能夠提供360套自住型商品房，面積為60平方米—80平方米的一居、二居；東壩單店地塊可以提供3580套自住型商品房，戶型為80平方米—90平方米的二居室。
值得注意的是，上述兩宗地塊皆通過招標(biāo)方式出讓，并明確規(guī)定“利用自有用地向社會建設(shè)提供自住型商品住房項(xiàng)目的北京市屬國有企業(yè)或與之組成的聯(lián)合體，并取得北京市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會出具的投標(biāo)資格認(rèn)定意見的，方可參加本次出讓宗地的投標(biāo)。”這兩宗地塊將在2014年1月8日進(jìn)行投標(biāo)。
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