按計(jì)劃，今年濟(jì)南將有8929套公租房參與分配搖號(hào)。公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)均不高于市場(chǎng)價(jià)的70%。如此大批量的公租房入市，將對(duì)濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)有何影響？
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)字顯示，濟(jì)南新房房?jī)r(jià)已連漲16個(gè)月，二手房?jī)r(jià)格也連漲10個(gè)月。一直上漲的房?jī)r(jià)讓不少“夾心層”大呼壓力山大。從租房市場(chǎng)來(lái)看，房租也一直呈現(xiàn)“連級(jí)跳”。
濟(jì)南市住房保障管理局局長(zhǎng)劉勝凱介紹，濟(jì)南市每年成交的新建商品住房穩(wěn)定在五六萬(wàn)套，二手房成交量一般為一兩萬(wàn)套。今年集中入市的公租房超過(guò)全市一年一、二手房成交量的10%，且其月租金不到市場(chǎng)價(jià)的70%。
如此大規(guī)模的保障房即將交付，使這些剛工作不久的上班族年輕人，可以暫時(shí)通過(guò)公租房進(jìn)行過(guò)渡，可以推遲一下購(gòu)房計(jì)劃，等到真正有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的時(shí)候再買。綜合來(lái)看，如此大批量公租房入市，對(duì)穩(wěn)定房產(chǎn)市場(chǎng)的租售價(jià)起到積極作用。
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