濟南房價依舊穩(wěn)步上漲，國家統(tǒng)計局近日發(fā)布的全國70城市住宅銷售價格指數(shù)變動情況顯示，濟南9月份新房價格環(huán)比上漲0.6%,這已經(jīng)是濟南房價連續(xù)第15個月上漲，累計上漲幅度達(dá)到8.5%。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，未來一段時間，濟南房價仍將繼續(xù)穩(wěn)步上漲。
新房：15個月累計上漲8.5%
具體到濟南來看，9月份濟南新建商品住宅環(huán)比上漲0.6%,環(huán)比漲幅較上月有所縮小，同比上漲8.2%,再創(chuàng)2011年以來新高。
從數(shù)字來看，從去年7月份開始環(huán)比上漲，到今年9月份，濟南新房價格依次環(huán)比上漲了0.2%、0.2%、0.1%、0.1%、0.1%、0.4%、0.8%、0.9%、0.9%、1.1%、0.6%、0.5%、1%、1%、0.6%,已連續(xù)15個月上漲，累計上漲幅度達(dá)到8.5%。業(yè)內(nèi)人士以目前濟南新房價格的均價估算，經(jīng)過15個月連續(xù)上漲，濟南新房均價總體有七八百元的上漲。
從分類價格指數(shù)看，90平方米及以下新房價格環(huán)比上漲0.6%,同比上漲了9.1%；90-144平方米新房價格環(huán)比上漲0.5%,同比上漲8.1%；144平方米以上新房價格環(huán)比上漲0.8%,同比上漲8.0%.
二手房：上月掛牌均價近萬元
二手住宅方面，濟南9月環(huán)比上漲0.3%,同比上漲3.1%。
從分類價格指數(shù)看，90平方米及以下二手住宅價格環(huán)比持平，同比上漲0.9%；90-144平方米二手住宅價格環(huán)比上漲0.9%,同比上漲4.8%；144平方米以上二手住宅價格環(huán)比上漲0.3%,同比上漲6.8%。
從9月份濟南主要區(qū)域二手房市場的情況看，交易較為活躍，尤其價格出現(xiàn)了幅度相對較大的上漲，9月份二手房掛牌均價接近萬元。而包括學(xué)區(qū)在內(nèi)的一些熱門區(qū)域二手房價格近幾個月來出現(xiàn)了一兩千元的上漲。
預(yù)測：或繼續(xù)小幅穩(wěn)步上漲
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，9月份是房地產(chǎn)市場成交的旺季，房價出現(xiàn)一定幅度的上漲也屬正常。從9月份一些樓盤開盤情況看，市場需求旺盛，使得市場房源去存量速度較快，在房價連續(xù)上漲的影響下，許多人加快在市場出手速度。
但總體來看，濟南房價雖連續(xù)上漲，但相對穩(wěn)定，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，未來市場供應(yīng)量還將繼續(xù)加大，房價大幅上漲可能性不大，一段時間內(nèi)，或?qū)⒗^續(xù)保持小幅穩(wěn)定上漲態(tài)勢。
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