進(jìn)入四季度，銀行房貸也迎來(lái)年度最緊張時(shí)期。《第1金融街》記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，目前南京不僅首套房?jī)?yōu)惠利率難以尋覓，不少銀行還上浮了首套房貸款利率，甚至有銀行明確表示，利率上浮至30%，最快2個(gè)星期可以下款，如果申請(qǐng)基準(zhǔn)利率，則可能要等到2014年1月以后才能下款。
夸張
緊張安慰
房貸下款也玩“價(jià)高者得”
平安銀行工作人員表示，銀行針對(duì)首套房貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10-30%不等，如果是二套房貸款，則有可能上浮到40%。由于利率較高，所以目前房屋按揭貸款已經(jīng)做得很少。興業(yè)銀行針對(duì)首套房貸款利率也上浮了10-30%不等。廣發(fā)銀行首套房利率上浮了20%。
最夸張的是，一家股份制商業(yè)銀行的房貸經(jīng)理告訴記者，由于四季度貸款額度緊張，下款時(shí)間都比較長(zhǎng)。如果首套房貸款申請(qǐng)基準(zhǔn)利率，要等到2014年1月以后才能放款。不過(guò)，如果客戶能承受利率上浮30%，并且各項(xiàng)手續(xù)齊全，最快2個(gè)星期就可以下款，上浮10%或20%的貸款申請(qǐng)，今年年內(nèi)也可以下款。
緊張
多家銀行年內(nèi)已無(wú)房貸額度
雖然首套房貸款利率上浮了20%，廣發(fā)銀行還是明確表示年內(nèi)已經(jīng)沒(méi)有房貸額度，下款要等到2014年。郵儲(chǔ)銀行、恒豐銀行等銀行年內(nèi)的房貸額度也已經(jīng)用完。江蘇銀行的部分網(wǎng)點(diǎn)也停止辦理房貸業(yè)務(wù)。一家商業(yè)銀行的相關(guān)人士表示，由于房貸額度緊張，前期排隊(duì)等放款的客戶有不少已經(jīng)等了大幾個(gè)月。目前，有額度緊張的銀行，要等前一個(gè)客戶的按揭貸款還完，才能有額度拿出來(lái)放給下一個(gè)客戶。
詭異的是，除了提高利率、下款時(shí)間長(zhǎng)，也有銀行對(duì)客戶展開(kāi)了區(qū)別對(duì)待的政策。上海銀行的一位房貸經(jīng)理透露，目前銀行針對(duì)個(gè)人申請(qǐng)的房貸，首套房可能要上浮10%左右，如果是10人以上的貸款，跟某個(gè)樓盤(pán)批發(fā)式合作，首套房貸款還有申請(qǐng)到特別優(yōu)惠利率的可能，首套房貸款利率最低可以申請(qǐng)到85折。
安慰
仍有多家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)或9折
值得安慰的是，首套房利率上浮到30%的銀行畢竟是少數(shù)。目前，中國(guó)銀行、交通銀行、浦發(fā)銀行對(duì)于首套商品房還有9折的優(yōu)惠政策。工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、招商銀行等銀行則對(duì)首套房貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率。雖然下款時(shí)間也較上半年有所延長(zhǎng)，但大型國(guó)有銀行和股份制銀行并沒(méi)有告知市民房貸額度已經(jīng)用完。
不過(guò)，同樣是購(gòu)買(mǎi)首套房，如果市民購(gòu)買(mǎi)的是二手房，在申請(qǐng)貸款時(shí)可能還會(huì)遇到不少難題。有的銀行明確表示不做二手房，有的銀行在貸款利率上二手房會(huì)比商品房再上浮一定比例，也有銀行規(guī)定，貸款年限和房屋年齡的總和不能超過(guò)30年，這意味著，房子的房齡越老，所能申請(qǐng)到的貸款年限就越短。上海銀行明確表示只做房齡在十五年以內(nèi)的房子，交通銀行把二手房齡放寬到1996年之后。
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