“不好意思，您需要出示您的資產(chǎn)證明，否則不能帶您看房。”
2013年十一黃金周，《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者以購房者的身份走訪北京一個(gè)普通商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，工作人員如是說。
此前，只有在購買上千萬，甚至上億豪宅時(shí)，售樓人員才會要求出示資產(chǎn)證明，而如今，購買一套價(jià)值不到200萬元的房產(chǎn)，同樣需要驗(yàn)資的做法讓人不解。銷售人員表示，房子賣得較快，不缺客戶，為提高成交效率，需要通過驗(yàn)資篩查客戶。
這是當(dāng)前樓市的一個(gè)縮影。在“有房不愁銷”的背景下，房價(jià)步步上漲，普通購買者很難買到合適的房產(chǎn)，這一現(xiàn)象在一線城市尤為明顯。有業(yè)內(nèi)人士建議，當(dāng)前，政府應(yīng)該采取措施，穩(wěn)定購房者預(yù)期，遏制房價(jià)繼續(xù)上漲的勢頭。
交易量大增房價(jià)暴漲
房價(jià)暴漲絕非偶然。《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，在一手房“日光盤”頻出的背景下，開發(fā)商顯得十分霸氣：排號、驗(yàn)資、漲價(jià)等現(xiàn)象頻現(xiàn)樓市。
北京金融街融匯項(xiàng)目銷售人員告訴《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者，近期他們推出的一批房源，一推出就遭到搶購，基本上達(dá)到了“日光”的效果，眼下要買房還必須先排號登記。
二手房市場同樣比較活躍。在北京廣安門附近一家中介店面，記者看到不時(shí)有人進(jìn)店咨詢買房，該門店置業(yè)顧問小楊說，國慶期間平均每日能簽一套房，而上半年好幾天還賣不出一套。
相比往年，今年樓市“金九銀十”的成色較足。21世紀(jì)不動產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，9月份國內(nèi)一線熱點(diǎn)城市京滬深，二手房成交量分別約為15103套、26000套、8310套，環(huán)比漲幅約15.5%、13.9%、16.3 %。
9、10月份樓市成色是市場重要的風(fēng)向標(biāo)。“正因?yàn)榻衲陿鞘谐山换钴S，推動了今年房價(jià)的大幅上漲，尤其是成交火熱的一線城市，其房價(jià)上漲速度跑在前列。”上海易居房地產(chǎn)研究院研究員鄭紅玉對《中國經(jīng)濟(jì)周刊》表示。
據(jù)中國指數(shù)研究院9月百城房價(jià)指數(shù)顯示，北京房價(jià)環(huán)比上漲3.75%，同比上漲26.88%，居百城漲幅之首；與此同時(shí)，廣州、深圳等一線城市房價(jià)同比漲幅均超過20%，高于其他城市。
在9月底舉行的華遠(yuǎn)地產(chǎn)30周年活動上，與會的一位分析師明確表示，根據(jù)目前市場供求關(guān)系的緊張情況，預(yù)計(jì)一線城市房價(jià)還有上漲空間，如從土地供應(yīng)、人口增長等來看，北京房價(jià)還可能要再漲五年。
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