對(duì)話(huà)孟曉蘇
應(yīng)從無(wú)子女家庭和“失獨(dú)家庭”起步試點(diǎn)
華商報(bào)：最近你在微博里做以房養(yǎng)老的義務(wù)宣講人，其中不乏舌槍唇劍。
孟曉蘇：我愿意對(duì)話(huà)，但有人說(shuō)我代表利益集團(tuán)，我就不理他了，因?yàn)槲掖淼睦婕瘓F(tuán)是誰(shuí)，那就是老百姓，保障房的提議者，也是我。不能說(shuō)干過(guò)房地產(chǎn)，就是奸商，干過(guò)保險(xiǎn)公司，就是坑人的，況且，我提出這個(gè)的時(shí)候，還沒(méi)干保險(xiǎn)呢。
華商報(bào)：房?jī)r(jià)看漲是以房養(yǎng)老的必要條件，但很多人現(xiàn)在確實(shí)對(duì)房?jī)r(jià)心存疑慮。
孟曉蘇：我不空談?wù)`國(guó)。原來(lái)很多人預(yù)言房?jī)r(jià)會(huì)跌，到頭來(lái)把大家都耽誤了，我當(dāng)時(shí)堅(jiān)持房?jī)r(jià)不會(huì)跌，大家就罵來(lái)罵去，但你看房?jī)r(jià)是不是漲了？本來(lái)保險(xiǎn)公司就不想干，能縮就縮，因?yàn)榭床磺宄?huì)不會(huì)跌，10年都漲了10倍了，那未來(lái)10年漲一倍不行？?jī)杀恫恍校?/div>
華商報(bào)：以房養(yǎng)老對(duì)于未來(lái)房?jī)r(jià)可能也有某些啟示？
孟曉蘇：談不上。老人都已經(jīng)過(guò)了買(mǎi)房的年齡，年輕人離養(yǎng)老還早著呢，說(shuō)促進(jìn)中年人買(mǎi)房，這興許可能。其實(shí)，這些年房?jī)r(jià)調(diào)控，我一直都在說(shuō)調(diào)控反了，我主張調(diào)控淡化房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)本來(lái)就是個(gè)上漲的過(guò)程，怎么降得下來(lái)？
華商報(bào)：對(duì)推行“以房養(yǎng)老”，有什么建議。
孟曉蘇：我認(rèn)為試點(diǎn)應(yīng)從以下方面啟動(dòng)：
1.組織保險(xiǎn)業(yè)的人力與財(cái)力，對(duì)這項(xiàng)新的保險(xiǎn)產(chǎn)品進(jìn)行開(kāi)發(fā)研究。在試點(diǎn)地域選擇上，應(yīng)把2003年保監(jiān)發(fā)124號(hào)文件所選擇的北京、上海、廣州等城市列入，還可增加杭州等房?jī)r(jià)較高、漲幅預(yù)期穩(wěn)定的城市；
2.在試點(diǎn)人群選擇上，可借鑒臺(tái)灣地區(qū)保險(xiǎn)業(yè)從無(wú)子女家庭開(kāi)始進(jìn)行反向抵押養(yǎng)老的經(jīng)驗(yàn)，首先從無(wú)子女家庭和“失獨(dú)家庭”起步開(kāi)展這項(xiàng)試點(diǎn)，今后根據(jù)需要擴(kuò)大到有愿望的其他老人家庭。
3.由中國(guó)保監(jiān)會(huì)、民政部并邀請(qǐng)住建部、財(cái)政部與稅務(wù)總局參加方案設(shè)計(jì)，處理好抵押房屋的權(quán)屬關(guān)系；學(xué)取國(guó)外經(jīng)驗(yàn)，減免入保老人房屋交易稅與所得稅等相關(guān)稅費(fèi)；降低保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)有關(guān)稅負(fù)；建立對(duì)長(zhǎng)壽保戶(hù)的政府補(bǔ)貼機(jī)制以化解所謂“長(zhǎng)壽風(fēng)險(xiǎn)”等等。
孟曉蘇
經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，教授，享受?chē)?guó)務(wù)院特殊津貼專(zhuān)家。現(xiàn)任中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)理事長(zhǎng)、幸福人壽保險(xiǎn)股份有限公司監(jiān)事會(huì)主席、匯力投資基金管理有限公司董事長(zhǎng)。曾是1998年房改課題組組長(zhǎng)，保障房建設(shè)最早提議人之一。
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