8月雖然是樓市的銷售淡季，但多家房企披露的8月銷售數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)市場從年初便開始的良好銷售勢頭仍在延續(xù)。
根據(jù)《證券日報(bào)》記者統(tǒng)計(jì)顯示，截至9月9日晚，共有17家房企公布了8月份的銷售簡報(bào)，同比全部實(shí)現(xiàn)增長，合計(jì)銷售金額達(dá)601.4億元。同時(shí)，前8個月17家房企共完成銷售金額4016.4億元，較2012年同期的3074億元增長30.65%。
這17家房企包括萬科[簡介 最新動態(tài)]、恒大[簡介 最新動態(tài)]、保利[簡介 最新動態(tài)]、金地、富力、龍湖、旭輝、合生創(chuàng)展、中渝置地、瑞房、奧園、中駿置業(yè)、世茂房地產(chǎn)、首創(chuàng)置業(yè)、深圳控股、合景泰富、江蘇新城。
9月9日晚，恒大地產(chǎn)發(fā)布8月份銷售簡報(bào)，其當(dāng)月銷售額達(dá)114億元，創(chuàng)出歷年8月份和今年的銷售新高，同比上漲58.8%,環(huán)比上漲40.6%；銷售面積167.6萬平方米，穩(wěn)居全國第一，同比上漲41.8%，環(huán)比上漲47.0%；累計(jì)銷售金額641.2億元，同比上漲27.1%，完成全年千億元目標(biāo)64.1%；累計(jì)銷售面積946.2萬平方米，同比增長14.3%。
同時(shí)，有業(yè)內(nèi)人士指出，2010年和2012年恒大均超額完成銷售目標(biāo)。2012年，恒大上半年完成全年目標(biāo)43.8%，全年銷售額923.2億元，目標(biāo)完成率115.4%。因此，其對恒大在今年實(shí)現(xiàn)千億元銷售目標(biāo)表示樂觀。
而此前萬科發(fā)布的8月份銷售數(shù)據(jù)，讓其成為今年首家銷售額突破千億元的房企。數(shù)據(jù)顯示，2013年8月萬科實(shí)現(xiàn)銷售面積133萬平方米，銷售金額152.8億元。分別比2012年同期增長了27.4%和34.6%，環(huán)比增長12.5%和9.4%。2013年1月-8月萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積967.6萬平方米，銷售金額1129.3億元，同比增長20.5%和34%。
此外，從目前的銷售增速看，2013年全年，龍頭房企有望保持平均20%-30%的業(yè)績增長率。恒大、中海，甚至萬達(dá)與碧桂園等都有可能在今年沖擊千億軍團(tuán)。
對此，中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，從目前市場看，房企銷售任務(wù)完成的都非常不錯，最后幾個月很可能為了提高利潤率而提高房價(jià)。而隨著傳統(tǒng)旺季的到來，“金九銀十”的房地產(chǎn)市場很可能再次出現(xiàn)量價(jià)雙雙快速上漲的情況。
據(jù)悉，上周末，位于海淀區(qū)西三旗的金隅翡麗[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評]鉑爵首次入市，結(jié)果開盤后僅半天，該項(xiàng)目的第一期房源便全部售罄。
中原地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)就顯示，9月份前8天，北京二手房住宅簽約2341套，新建住宅簽約2825套，合計(jì)住宅簽約5166套，環(huán)比上月同期上漲5.1%，算是為今年的“金九銀十”開了個好頭。
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