8月,濟(jì)南不少樓盤率先入市加推,在金九銀十之前熱熱身,進(jìn)入9月,開(kāi)發(fā)商進(jìn)一步增加了推盤力度,不斷釋放新的房源,力圖在樓市傳統(tǒng)旺季暢飲“黃金九”。然而,據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,上周濟(jì)南樓市成交1625套商品房,環(huán)比下降19%,濟(jì)南公積金新政的出臺(tái)對(duì)成交產(chǎn)生一定的影響,政策收緊,購(gòu)房者觀望情緒濃。
金九首周濟(jì)南樓市成交平平環(huán)降近兩成
上周(9.2—9.8)濟(jì)南樓市共成交1625套商品房,環(huán)比前一周(8.26—9.1)2005套減少380套,環(huán)比下降19%。其中,住宅共成交1409套;住宅(含車庫(kù)或儲(chǔ)藏室)成交9套;居住公寓成交1套;商務(wù)公寓成交43套;辦公上周共成交26套;商業(yè)用房共成交25套;車庫(kù)上周成交41套;車位上周共成交71套。濟(jì)南住宅成交量5日創(chuàng)最高,成交304套,最低點(diǎn)在8日,成交88套。
金九開(kāi)發(fā)商以價(jià)換量大打價(jià)格戰(zhàn)
9月濟(jì)南有27個(gè)樓盤入市,其中主力為槐蔭區(qū)、歷城區(qū),純新盤也占據(jù)了將近百分之二十六,一些老項(xiàng)目也紛紛加推新樓盤。價(jià)格戰(zhàn),仍是開(kāi)發(fā)商一貫沿用的手段。
濟(jì)南公積金新政影響成交購(gòu)房者觀望情緒濃
9月3日,濟(jì)南住房公積金管理中心公布了公積金繳存和提取管理細(xì)則,規(guī)定住房公積金貸款或組合貸款(商貸+公積金貸款)未還清前,不得以其他非銷戶原因一次性提取賬戶余額。政策一出,市民扎堆公積金業(yè)務(wù)大廳導(dǎo)致“爆棚”。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析,雖然政策對(duì)剛需一族影響不大,但是很多購(gòu)房者還是感覺(jué)政策在收緊,觀望情緒比較濃。