2013年已經(jīng)過(guò)了一半有多，大量相關(guān)的半年數(shù)據(jù)紛紛出臺(tái)。然而，有兩個(gè)數(shù)據(jù)放在一起看，恐怕又讓廣大購(gòu)房者深深地傷了心——權(quán)威統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年全國(guó)人均收入增幅為6.5%，不僅低于GDP增幅7.6%，更低于全國(guó)房?jī)r(jià)增幅11.2%。而房?jī)r(jià)11.2%這個(gè)增長(zhǎng)數(shù)字則僅次于2009年21.2%的增速，達(dá)到近年來(lái)的第二高點(diǎn)。

在目前房地產(chǎn)市場(chǎng)土地價(jià)格屢創(chuàng)新高、中心區(qū)供應(yīng)量大為縮水、房?jī)r(jià)漲幅比較厲害的情況下，7月30日召開(kāi)的分析研究上半年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和下半年經(jīng)濟(jì)工作的中共中央政治局會(huì)議，也被業(yè)內(nèi)人士視為會(huì)有新舉措發(fā)出的信號(hào)。在此次會(huì)議的各項(xiàng)要求中，關(guān)于房地產(chǎn)方面僅有“積極釋放有效需求，推動(dòng)居民消費(fèi)升級(jí)，保持合理投資增長(zhǎng)，積極穩(wěn)妥推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”一句，并無(wú)涉及更具體的內(nèi)容，更無(wú)提及“調(diào)控”。因此各大媒體和眾多業(yè)內(nèi)人士隨后也表示難以揣摩中央對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)方面是否會(huì)有強(qiáng)硬動(dòng)作。而第二天股市方面的表現(xiàn)是，房地產(chǎn)板塊早盤大幅走高，不少地產(chǎn)股出現(xiàn)漲停。

易居中國(guó)董事局聯(lián)席主席兼總裁、CEO周忻在其微博上表示，“會(huì)議是給下一輪房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展定了調(diào)：‘穩(wěn)增長(zhǎng)’房地產(chǎn)必須‘出力’、‘城鎮(zhèn)化’房地產(chǎn)必須‘出工’、而‘穩(wěn)健的貨幣政策’又給房地產(chǎn)行業(yè)吃了一顆定心丸！”任志強(qiáng)則在其微博對(duì)相關(guān)內(nèi)容轉(zhuǎn)發(fā)時(shí)寫道：“房地產(chǎn)很重要”，并且認(rèn)為“限制不如激活”。

但也有人認(rèn)為，中央不會(huì)對(duì)上半年房?jī)r(jià)漲勢(shì)熟視無(wú)睹，下半年房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的速度可能不會(huì)繼續(xù)上半年的勢(shì)頭。只要中央認(rèn)為樓市沒(méi)有“健康平穩(wěn)”，仍然有出臺(tái)收緊政策的可能。

主流觀點(diǎn)認(rèn)為，此次中央政治局會(huì)議傳遞出來(lái)的信息仍然希望房地產(chǎn)市場(chǎng)“穩(wěn)”字當(dāng)頭。在“克強(qiáng)經(jīng)濟(jì)學(xué)”的指導(dǎo)下，新一屆政府應(yīng)該不會(huì)再采用猛烈的行政干預(yù)手法，而是改變以往“頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳”的做法，更側(cè)重在推進(jìn)城鎮(zhèn)化和保障性住房方面下工夫，商品住宅方面則傾向于讓市場(chǎng)自己來(lái)調(diào)節(jié)消化，各個(gè)不同重量級(jí)的房企可能會(huì)出現(xiàn)更明顯的“優(yōu)勝劣汰”趨勢(shì)。