房地產(chǎn)板塊大漲 證監(jiān)會重申房企再融資口徑未變

2013年08月03日 09:35
來源:新京報(bào)
昨日,證監(jiān)會表示,關(guān)于涉房企業(yè)再融資的口徑未變,將堅(jiān)持貫徹國五條決策,嚴(yán)格限制涉及以居民住宅項(xiàng)目為標(biāo)的的房地產(chǎn)企業(yè)再融資。
業(yè)內(nèi)看好新湖中寶融資獲批
昨日新湖中寶和海印股份雙雙公布再融資方案,擬以定向增發(fā)的方式為旗下地產(chǎn)項(xiàng)目融資。
證監(jiān)會在6月份以來多次表示涉房地產(chǎn)企業(yè)的再融資口徑未變,但市場對于房企再融資開閘的期待不斷發(fā)酵。
盡管這兩個(gè)項(xiàng)目尚待證監(jiān)會批準(zhǔn),但昨日房地產(chǎn)股票因此出現(xiàn)大幅上漲。
此前有多家房地產(chǎn)企業(yè)停牌籌劃重大事項(xiàng),目前公告復(fù)牌的新湖中寶,擬通過非公開發(fā)行募集不超過55億元,用于在上海的兩單棚戶區(qū)改造項(xiàng)目,分別是普陀區(qū)的上海新湖明珠城三期三標(biāo)段、四標(biāo)段,以及閘北區(qū)的上海新湖青藍(lán)國際。
海印股份則擬募集8.34億元,部分用于旗下商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目“國際汽車展覽交易中心項(xiàng)目”。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)新湖中寶的再融資因符合國家政策支持方向,極有可能獲得證監(jiān)會批準(zhǔn)。
今年6月份國務(wù)院常務(wù)會議上李克強(qiáng)總理提出研究部署加快棚戶區(qū)改造。
昨日證監(jiān)會再度提及對房企再融資的態(tài)度未變,即仍遵循國務(wù)院2010年和2013年的穩(wěn)健要求,對于存在閑置土地、炒地以及捂盤惜售、哄抬房價(jià)等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),將暫停上市、再融資和重大資產(chǎn)重組。
但此前房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)有近3年沒有提出相關(guān)的再融資方案了,市場人士認(rèn)為目前房企提出定向增發(fā)方案,說明這些公司已經(jīng)嗅到了政策口徑未變情況下,實(shí)際審核放松的信號。
房地產(chǎn)股票頻現(xiàn)“脈沖”行情
新湖中寶和海印股份的定向方案使得A股房地產(chǎn)板塊周五出現(xiàn)大幅上漲,國證地產(chǎn)指數(shù)昨日上漲1.98%,個(gè)股中,剛復(fù)牌的新湖中寶漲停。
最近一段時(shí)間以來,房地產(chǎn)股票也經(jīng)常受到再融資傳言、高層表態(tài)和政策面的影響,頻頻出現(xiàn)“脈沖”行情。
以國證地產(chǎn)指數(shù)為例,受房企再融資可能開閘影響,昨日早盤其漲幅一度逼近4%,但隨后逐漸回落。
此前兩個(gè)交易日中,受政治局會議未提房地產(chǎn)調(diào)控的刺激,房地產(chǎn)板塊在周三也出現(xiàn)脈沖行情,當(dāng)天國證地產(chǎn)指數(shù)漲幅達(dá)到2.37%。
6月底以來,類似的地產(chǎn)板塊單日大幅上漲行情已經(jīng)出現(xiàn)過8次之多。
熱點(diǎn)回應(yīng)
“A股前7月再融資超十年IPO”不準(zhǔn)確
證監(jiān)會昨日表示,部分媒體稱“A股前7個(gè)月再融資規(guī)模超過過去十年IPO總和”的說法不準(zhǔn)確。
證監(jiān)會提供數(shù)據(jù)稱,2013年1-7月上市公司A股市場再融資3430億元,其中包括各類股權(quán)再融資1582億元,債券類再融資1848億元。
而2003年—2012年我國A股市場IPO融資總額為18770億元。且IPO全部是股權(quán)融資,在相同口徑下對比,前述說法完全不成立。
證監(jiān)會認(rèn)為,再融資行為整個(gè)決策過程均需履行法定信息披露義務(wù),公眾投資者可較早獲知公司融資意向。公眾投資者股東可以通過多種途徑參與公司融資決策,表達(dá)自身意愿。
此外再融資工具靈活多樣,且上市公司的經(jīng)營、治理和股價(jià)處于持續(xù)的信息披露當(dāng)中,便于投資者理性決策。
實(shí)際控制人“失蹤”應(yīng)及時(shí)披露
證監(jiān)會昨日稱,市場傳聞多家上市公司實(shí)際控制人“失蹤”,導(dǎo)致個(gè)別公司股價(jià)大幅波動。對于這些情況,上市公司應(yīng)及時(shí)了解,充分披露信息。
證監(jiān)會新聞發(fā)言人說,伴隨信息技術(shù)的快速發(fā)展,信息傳播速度越來越快,一些市場傳聞往往早于上市公司知悉重大事件。如市場傳聞可能對公司證券及其衍生品種的交易產(chǎn)生重大影響時(shí),上市公司應(yīng)當(dāng)及時(shí)、充分披露相關(guān)信息,保護(hù)投資者權(quán)益。
此前,上市公司金螳螂、明星電纜、國騰電子等先后爆出實(shí)際控制人“失蹤”、“失去聯(lián)系”等消息,部分公司股價(jià)遭重挫。其中金螳螂和國騰電子一度出現(xiàn)過單日跌停。此外還有錫業(yè)股份、興蓉投資等公司的核心高管被調(diào)查或涉刑事案件,同樣引發(fā)市場震動。
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