據(jù)記者了解，若按新“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)之前的二手房交易原則，賣方需負(fù)擔(dān)的各種費(fèi)用差不多要到總房?jī)r(jià)的10%，如果新“國(guó)五條”細(xì)則執(zhí)行后，這些費(fèi)用將占到總價(jià)款的15%以上。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)后，按稅收政策，二手房成交個(gè)人所得稅應(yīng)由賺取了賣房利潤(rùn)的賣房者來(lái)承擔(dān)。但事實(shí)情況并非如此，按照現(xiàn)階段二手房交易慣例，成交產(chǎn)生的各類稅費(fèi)大都由買方全部承擔(dān)。所以，尚未完成過(guò)戶的二手房交易者，都想爭(zhēng)取在細(xì)則實(shí)施前完成過(guò)戶。   

    自3月1日晚新“國(guó)五條”細(xì)則正式發(fā)布，明確了對(duì)出售自有住房應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%征稅。晉中市的楊先生就一直在糾結(jié)：“我2011年底在市城區(qū)花50萬(wàn)元購(gòu)買了一套110平方米的商品房還未過(guò)戶，稅費(fèi)我來(lái)承擔(dān)，細(xì)則一旦實(shí)施，我得多繳多少稅??？”

    其實(shí)，只要走進(jìn)各地政務(wù)大廳、地稅局服務(wù)大廳，看看這里“異常”火爆的人氣，就可以知道，像楊先生一樣糾結(jié)的絕不在少數(shù)。

    3月12日13時(shí)30分左右，記者來(lái)到辦理稅費(fèi)手續(xù)的晉中市地稅服務(wù)大廳，發(fā)現(xiàn)來(lái)辦理手續(xù)的人群已經(jīng)將大廳擠得水泄不通。地稅局服務(wù)大廳一位工作人員表示，“這些天，工作人員每天都得加班，回答群眾的咨詢嗓子都啞了。”

    新“國(guó)五條”無(wú)疑是本輪房地產(chǎn)調(diào)控政策的又一個(gè)升級(jí)版。政策到底何時(shí)落地。3月12日，記者聯(lián)系了晉中市住建及地稅部門，沒(méi)得到明確答復(fù)，目前，繳稅執(zhí)行的仍是舊政策?？磥?lái)，搶先過(guò)戶的情況還會(huì)持續(xù)下去。