受傳統(tǒng)節(jié)假日因素的影響，每年年初都是新房供應(yīng)淡季，但2013年年初呈現(xiàn)出“淡季不淡”的跡象。偉業(yè)我愛我家市場研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，截至2月15日，今年已有12個項目獲得預(yù)售許可證，供應(yīng)新房4083套，與去年同期相比增長71.2%；其中，新增供應(yīng)主要集中在1月份，2月份以來僅有兩個樓盤獲得銷售證，共計僅130套。
偉業(yè)我愛我家市場研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年2月至3月間，還有36個項目計劃開盤，如果這些樓盤均按照計劃推盤，3月新增住房供應(yīng)套數(shù)將超過14000套，可能成為近四年同期供應(yīng)量最高值。另外，從新盤的特點來看，絕大多數(shù)項目分布在郊區(qū)，五環(huán)內(nèi)的項目僅有三個，分別是遠洋萬和公館[最新消息 價格 戶型 點評]、北京華僑城[最新消息 價格 戶型 點評]、四合上院[最新消息 價格 戶型 點評]。
對于新盤集中入市的局面，偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉認為，首先，從宏觀調(diào)控角度來看，增加市場有效供應(yīng)量，包括加快項目推盤進程與加大前期土地供應(yīng)量，是緩解當前房價上漲趨勢的最好方法，有利于樓市向著可控的方向發(fā)展；其次，從購房者角度來看，雖然項目分布相對偏遠，但是近半數(shù)項目均位于軌道交通沿線，真可謂機不可失；最后，從開發(fā)企業(yè)的角度分析，近九成項目為2012年老盤的后期新推，均經(jīng)歷客戶累計的過程，項目維持較高的去化速度應(yīng)該有保障。
胡景暉表示，雖然北京的購房需求相對旺盛，但是開發(fā)企業(yè)在項目定價方面仍需要特別謹慎，尤其需要考慮上調(diào)價格帶來的市場風險。
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