新的一年開始，不少租房客越來越感受到“攤上了大事”：租金上揚趨勢讓每個月的開支都多出了一筆。記者了解到，與去年相比，新年成都租房價格上漲趨勢明顯，一些熱租的小戶型平均漲幅均在200-300元/月。而由于地鐵等交通優(yōu)勢，目前地鐵沿線及成都二環(huán)路附近成為租房炙手可熱的區(qū)域。小戶型普遍漲價200元/月

 

年后，記者在多家中介門店走訪時了解到，往年一般在正月十五元宵節(jié)前后會出現(xiàn)一波求租熱潮，但今年在春節(jié)前后就出現(xiàn)了。“這兩天帶看租客絡繹不絕。”一名從業(yè)多年的中介人員告訴記者，這兩天每天平均要帶2-3組客戶看房，且對租賃房源的要求比較高。“有幾位老客戶以前是合租，今年帶著家人一起來求租，兩室戶、三室戶整租情況比往年多了。”目前，租金行情與節(jié)前相比略有上升，漲幅一般10%以內(nèi)。

 

以春熙路60平方米套二房為例，非電梯公寓老房月租金約為1600元，同等面積的精裝電梯公寓則在2300-3000元；而玉林小區(qū)30多平方米的酒店式公寓月租金也高達1800-2500元。相關數(shù)據(jù)顯示，2013年1月成都租房均價為2737元每套，其中一居1777元每套，二居2246元每套，三居3396元每套，單間736元每間，與去年同期數(shù)據(jù)相比，分別上漲5.09%，1.22%、9.2%、10.51%。據(jù)分析，市區(qū)房上漲原因一是因為市場影響，二是因為目前成都道路施工較多，租在三環(huán)外上下班耗時耗力過多，所以導致年后市區(qū)租房行情上漲。

 

為何租房價格出現(xiàn)上漲？伊誠相關負責人認為，隨著時間的推移，租金實惠的房源會迅速被精明的租客搶先承租下來。他認為，就目前來看，沒有重新裝修和添置家電的房子租金相對保持穩(wěn)定。租金價格出現(xiàn)上漲的，多是一些業(yè)主對房子經(jīng)過重新裝修或是添置了新的家電，成本增加了，租金自然要上漲。兩大區(qū)域租房最火爆

 

而成都市的交通不斷改進完善也使得相關區(qū)域樓盤租賃價格上漲。搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，地鐵高新站某樓盤80平方米套二精裝房房租報價達3000元。盛美置業(yè)一房產(chǎn)中介表示，目前地鐵沿線樓盤租價和一環(huán)路、二環(huán)路主要新樓盤房屋出租價格相差不大，以套二80平方米房屋為例，租金基本都在2500元以上。據(jù)伊誠地產(chǎn)(2.13-2.19)房屋租賃成交數(shù)據(jù)顯示，租賃市場成交量暫時不溫不火，成交最大的前10個樓盤均分布在二環(huán)外，三環(huán)和繞城高速附近也開始加大成交，周圍交通的便利，價格相對也較便宜是租房者考慮的首因。

 

記者從伊誠了解到，目前租房最火的區(qū)域是貫穿成都南北的人民北路、人民南路、天府大道，地鐵大大方便了人們的出行，且商業(yè)配套逐漸完善。尤其在天府大道沿線，次新房大量進入租賃市場，從北邊的金牛萬達[簡介 最新動態(tài)]廣場，到南邊的桐梓林歐城、中海[簡介 最新動態(tài)]蘭庭[最新消息 價格 戶型 點評]、景茂城果、英郡[最新消息 價格 戶型 點評]、遠大都市風景等，都是現(xiàn)在租賃市場較為火熱的樓盤。

 

另外，以萬年場商圈為首，輻射至東區(qū)音樂公園的各大樓盤，包括華潤二十四城、紅楓嶺、首創(chuàng)[簡介 最新動態(tài)]愛這城、淺水半島、紫東芯座等，都是現(xiàn)在租賃市場活躍度較高的樓盤。相關人士認為，租房市場的火爆正印證了那句老話“買房最重要的就是地段”，而在一些房東提高租金的同時，也將刺激部分租房者轉而投向成都剛需小戶型，預計這部分租房者將分流至新房市場。