全國兩會前夕，樓市頗不平靜。
在剛剛過去的一周，先是中央針對樓市調(diào)控再發(fā)強(qiáng)音，新“國五條”出臺，后有國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示樓市持續(xù)回暖，一線城市房價領(lǐng)漲全國。
消息牽動著博友神經(jīng)，他們中的大多數(shù)在喧囂中等待著兩會召開，期待代表委員把他們的焦慮和建議帶到兩會上，盡快推出更具執(zhí)行力的后續(xù)政策。也有一些博友提出，雖然抑制房價民意洶涌，但調(diào)控這劑“退燒藥”過量無益，建議從制度層面化解樓市根本矛盾。
房價令人焦慮
國家統(tǒng)計局上周五公布的1月份70大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，延續(xù)2012年樓市復(fù)蘇反彈的態(tài)勢，新年首月70城房價繼續(xù)看漲。雖然新建商品住宅環(huán)比上漲城市個數(shù)比去年12月略有減少，但同比上漲的城市個數(shù)比去年12月有所增加。
房價反彈數(shù)據(jù)加劇了博友對2013年樓市的焦慮情緒。
博友“暖意序言13316”在新華微博上向總理建言稱，房價的增長速度絕對不是我們能承受的。如果房價低一點，大家都買得起房該有多好。博友“開懷大笑570”也不無擔(dān)憂地寫道，房價再漲，只能誘導(dǎo)本該流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)的資金繼續(xù)流向房地產(chǎn)，中國的實體經(jīng)濟(jì)何時才能振興呢？
“當(dāng)前樓市火熱，可見調(diào)控雖有成效，但形勢依舊嚴(yán)峻。”博友“袁成達(dá)”如是表示。
期盼調(diào)控加碼
新“國五條”的出臺，使樓市話題先于兩會在微博上提前預(yù)熱，不少博友期盼代表委員體察民意，提出更具執(zhí)行力的后續(xù)政策，為調(diào)控加碼。
在一些博友看來，新“國五條”似乎缺乏新意。博友“朱大鳴”認(rèn)為，新“國五條”實際上也是老生常談，延續(xù)了過去的政策沒有根本性改變。
博友“吳其倫”指出，新“國五條”在房價控制目標(biāo)、房屋限購、房產(chǎn)稅試點、保障房建設(shè)、差別化信貸、完善商品房預(yù)售政策等方面預(yù)留了從嚴(yán)空間。新“國五條”只是拉開了新一輪調(diào)控的序幕，此番出臺的政策還不足以令房價下跌，還需要靠本輪調(diào)控的后續(xù)政策。他建議，調(diào)控細(xì)則應(yīng)以保障普通民眾利益為前提，突出一個“嚴(yán)”字，并制定統(tǒng)一執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。
不宜嗜服“退燒藥”
盡管大多數(shù)博友亟盼調(diào)控加碼從緊，但也有博友指出，中國樓市需擺脫嗜服調(diào)控“退燒藥”的現(xiàn)狀。
博友“仲裁員火中蓮”指出，調(diào)控要走出“一抓就死，一放就亂”的局面，關(guān)鍵在于政府要在循環(huán)中學(xué)習(xí)和把握“出手”的時機(jī)、力度。發(fā)燒時吃適量退燒藥，虛寒時就得吃點補(bǔ)藥，但盡量少吃藥。
有博友建言，保持房價基本穩(wěn)定，需抓住體制改革這一根本。
全國人大代表、TCL集團(tuán)股份有限公司董事長兼CEO李東生在其個人認(rèn)證微博上寫道，“從新‘國五條’中可以看出調(diào)控目標(biāo)更接近實際。抑制房價是民心所向，但關(guān)系到土地政策、財政金融和供需，很難立竿見影。小步快走，逐個問題解決，反而會好一些。調(diào)控在短時間內(nèi)、小范圍中是有效的，長期看來還是需要和市場結(jié)合，市場的選擇會更加合理穩(wěn)定。”
眾多博友轉(zhuǎn)發(fā)該微博表示認(rèn)同，博友“Sociefan”評論道，土地政策、地方財政政策不改革，房價就不會有大的效果。博友“陳世權(quán)”也認(rèn)為，房地產(chǎn)市場價格之所以調(diào)控一松就漲，根源在于一方面政府壟斷土地供應(yīng)，另一方面中間環(huán)節(jié)大量的灰色利益鏈?zhǔn)沟瞄_發(fā)成本偏高。
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