雖說每個時代的人都有自己的幸福感，但我仍固執(zhí)地認(rèn)為，2003年對于許多人來說是幸福的分水嶺，對于廣州人更是如此。因?yàn)閺?003年開始，全國各地房價開始高企，十年間全國城鎮(zhèn)平均房價從2381元上漲到5791元，漲幅143%。而據(jù)《羊城晚報》引述的官方數(shù)據(jù)，廣州房價十年來“瘋漲”力度遠(yuǎn)高于全國水平，漲幅高達(dá)261%。房價的高歌猛進(jìn)，當(dāng)然會嚴(yán)重影響人們的幸福感。

 

如果非要在這十年房價的飆升中，找出一點(diǎn)正面意義的話，我想，那就是讓人們清楚地認(rèn)識到，在市場經(jīng)濟(jì)中，政府的角色是什么，政府與市場的界限是什么。相信很多人跟筆者一樣，在十年前，都有那么一點(diǎn)市場原教旨主義的意識：市場配置資源最合理，最有效率。這是對長期計(jì)劃經(jīng)濟(jì)弊端有切膚之痛后產(chǎn)生的意識。應(yīng)該說，即使在今天，這個命題在絕大多數(shù)情況下仍然是有效的。

 

但問題是，對于一個社會而言，效率只是其中一種價值，此外，還有另外一個極其重要的價值，就是公平。而讓全社會的民生不斷得以提升，就是公平的最大體現(xiàn)。政府，就是為了促進(jìn)公平而生，就是為促進(jìn)民生而生。而十多年來的住房制度改革，包括其他一些領(lǐng)域的改革，常常忽略了政府的這一根本職責(zé)。促進(jìn)GDP增長，促進(jìn)財稅增長，倒是成了政府行政的主要目標(biāo)。沒錯，房價猛漲給GDP的增長、財稅收入的增加，以及所謂“效率”的提高，做出了很大的貢獻(xiàn)，但民生呢？有多少人的快樂被高房價吞沒了？有多少人的理想，被高房價湮滅了？有多少人的幸福，被高房價毀掉了？沒有了快樂、理想和幸福這些正能量，社會的運(yùn)轉(zhuǎn)能否“高效”？

 

 

應(yīng)該說，政府意識到了其中的問題。正是基于維護(hù)民生的立場，在這十年中，政府有過兩次大力度、大規(guī)模的樓市調(diào)控。第一次調(diào)控在初見成效的時候，由于利益集團(tuán)作梗，也由于政府在房地產(chǎn)中的利益，最終，成效不彰，甚至不少地區(qū)房價出現(xiàn)報復(fù)性上漲。第二次調(diào)控正在進(jìn)行之中，目前來看，效果明顯，樓價急劇上漲的局面已經(jīng)得到初步遏制。

 

兩次調(diào)控，既給了民眾希望，也讓民眾擔(dān)憂。希望在于，只要政府以民生為導(dǎo)向，抑制樓市中的投資性需求，加大保障性住房的供應(yīng)力度，房價是可以控制的，這已經(jīng)被事實(shí)所證明。而擔(dān)憂在于，一些地方政府對于土地財政仍有很強(qiáng)的依賴性，與房地產(chǎn)市場有著很深的利益糾葛，使得對于樓市的調(diào)控，隨時都有中斷的可能性，這也已經(jīng)被事實(shí)所證明。

 

十年教訓(xùn)，得來大不易，付出的代價過于慘痛與沉重。往事已矣，我們更關(guān)心的是，如此沉重和慘痛的教訓(xùn)，在新的未來十年，能不能為民眾帶來一些積極的變化！