中介，繞不過的坎

 

買二手房是腦力活也是體力活，是與房東的討價還價，也是與中介的斗智斗勇?？梢哉f，沒有買過二手房的人永遠(yuǎn)無法體會個中滋味，而中介則是每個買二手房人繞不過的坎。

 

去年下半年開始，小易夫婦就加入了看房一族的行列，他們的目標(biāo)是在家附近購置一個小戶型，方便老人來照顧孩子。首先碰到的問題就是各種政策咨詢，由于夫妻倆結(jié)婚后曾經(jīng)買賣過房子，是不是第二套？能不能貸到款？各種問題都要明確才能順利買房。可研究來研究去，也沒有找到標(biāo)準(zhǔn)答案，小易夫婦決定先不管這些了，先把房子挑起來，到時只有碰到實際問題再見招拆招了。

 

夫婦倆看房的第一站定在家門口的某房屋中介，雖然以前沒有和中介打過交道，但他們對于中介的煩擾早有所耳聞，于是，他們決定只在一家中介公司的一個業(yè)務(wù)員這里留下聯(lián)系方式，以免受到過多不必要的騷擾。然而，再避也避不了，自從在第一家中介這里掛上號，他們的電話就沒消停過。雖然已經(jīng)向業(yè)務(wù)員A明確了他們意向購買的幾個小區(qū)，但除了A先生，這家中介的B小姐、C店長仍然頻頻來電，不斷推薦其他小區(qū)的房源。更有甚者，連各種莫名其妙的商鋪推薦、保險推薦、購車促銷、酒店VIP會員都出現(xiàn)了，這讓小易懊惱不已。在不勝其擾幾天后，小易屏蔽了一些曾經(jīng)撥入的推銷電話號碼，并聯(lián)系了業(yè)務(wù)員A，明確告知，讓A用手機(jī)撥打他的電話，這事總算是有所緩解。

 

好在業(yè)務(wù)員A還算靠譜，接連推薦了幾套附近的房子，小易夫婦也認(rèn)認(rèn)真真地看了又看。就在他們對其中一套房子有購買意向的時候，一位不靠譜的業(yè)務(wù)員X令事情發(fā)生了變化。當(dāng)天，小易夫婦本想復(fù)看某一套房子，第一次看時，他們覺得這套房子除了樓層不太理想之外，其他都還不錯。正想與房東再約定時間時，X來電，說同個小區(qū)出來一套一樣房型的房子，而且樓層更好，小易夫婦當(dāng)然很有興趣，于是，他們推遲了復(fù)看之前那套房子的計劃，約好去看新出來的那套?？蓻]想到的是，這竟然是中介們互相挖墻腳的伎倆。答應(yīng)為他們約房東看房后，X就再也聯(lián)系不上了。兩天后，X來電，說是手機(jī)出了問題，現(xiàn)在可以約了看房，小易想試探房源的真假，于是他問：“另一個中介說，你說的那套房子已經(jīng)賣掉了，你去問問是不是呢？”X掛了電話后幾分鐘就又打回來，說那套房子確實是賣掉了，到這里，小易算是全明白了，為了阻止小易與別的中介達(dá)成購買意向，X使出的是攪局的招數(shù)。

 

中介的花樣百出可以說只有親身與之打過交道才知道，在幾個月的看房過程中，小易夫婦體會到了一名優(yōu)秀的中介應(yīng)該具備怎樣的高超技藝。比如，在帶著買家看房時，中介會在不經(jīng)意間透露，這個小區(qū)上個月賣掉了多少套房，價錢比上個月漲了多少；一旦你曾經(jīng)看過的房子賣掉了，他也會告訴你成交價是多少，買家首付多少成；而你對某套房子表現(xiàn)出興趣時，他也會告知，有多少買家在與房東談了……好在小易夫婦只在一開始有點被唬住，后來，他們意識到千萬不能被中介牽著鼻子走，他們決定不管中介說什么、做什么，他們還是按照自己的意愿和節(jié)奏選房，他們認(rèn)定現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場在調(diào)控之下不會有太大的波動，如果完全聽信中介所言，很可能在沖動之下買下并不合適的房子。事實證明，他們的理智是正確的，在疲憊地看了3個多月房子后，他們終于選到了一套各方面都比較心儀的房子，和房東的溝通也很順暢，最終下了定金，看房告一段落，可接下來的各種手續(xù)也免不了和中介打交道，小易夫婦又開始了新的煩惱。

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