看房是購房的序曲，但是這個(gè)開頭卻總是為難人。你若是要看房，其實(shí)是很難看真切的，就像如今的霧霾，總是隔了一道紗。

 

樣板房最迷魂

 

人靠衣裝馬靠鞍，樓盤銷售么，拼的就是樣板房。樣板房的裝飾就像是美容師，不不，就像是韓式美容手術(shù)，甭管多丑，最后都能整成一個(gè)傾國傾城的大美人。

 

朋友去年上半年買房前邀我當(dāng)參謀，一看她拿來的小區(qū)地圖、房型圖，我就斷定這房子不靈：輕軌高架在樓前蜿蜒而過，相距不到40米；客廳雖說朝南，可南面只有一扇不到2米寬的飄窗，四扇大落地窗全部朝西，夏天太陽曬死。得房率也不高，109建筑平方米，精明的開發(fā)商能造出三房，可它不僅只有兩廳兩房一衛(wèi)，衛(wèi)生間還遠(yuǎn)開八只腳，夜晚上廁所得穿過飯廳和客廳。房型這么差，房價(jià)卻一點(diǎn)不便宜。可我的否決不管用，朋友一再說“這房子真的很好”，軟磨硬泡拖我去看樣板房。我很不解，朋友平時(shí)看著挺精明，怎么在買房方面是聰明面孔笨肚腸？

 

但是，走進(jìn)樣板房后，我就忘了此行是來挑刺的——實(shí)在是好。客廳和飯廳滿鋪咖啡色護(hù)墻板，本來極易顯得沉悶，但護(hù)墻板上鑲著一條10多厘米寬的大理石拼花馬賽克有畫龍點(diǎn)睛之效，使得整個(gè)室內(nèi)既有老洋房的高貴，又充滿靈動(dòng)感。美式家具高大厚重，在明亮的光線照射下很有派頭。臥室鋪著布魯斯特的直條紋墻紙，拉高了房間層高。小碎花的窗簾也充滿美式鄉(xiāng)村風(fēng)格。至于做舊的實(shí)木相框、有冰裂紋的瓷器花瓶、果盤、燭臺(tái)等軟裝裝飾品看似隨意其實(shí)頗有設(shè)計(jì)感地?cái)[放，讓人頓生錯(cuò)覺，仿佛這不是僅僅只有兩房的公寓，而是別墅豪宅。在樣板房流連時(shí)，我的內(nèi)心升騰起強(qiáng)烈的購買欲，只無奈一被限購二兜里沒錢。在我發(fā)出一連串贊嘆后，朋友毫不猶豫簽訂了合同付了訂金。在此后一個(gè)多星期的樣板房回味中，我隱隱懷疑自己當(dāng)時(shí)的智商是否近乎于零？西曬問題、衛(wèi)生間小而遠(yuǎn)、輕軌噪音等等缺陷，當(dāng)時(shí)都沒細(xì)細(xì)考察，全被美輪美奐的樣板房裝飾所吸引了，開發(fā)商成功蒙混。

 

去年上半年，也是受樣板房蠱惑，我差點(diǎn)沖動(dòng)賣房成功。一次偶然車過奉賢海灣大道，看見路邊的別墅大廣告寫著“買180平方米享380平方米”，好奇之下便去售樓處一探究竟。售樓小姐并無廢話，直接帶到樣板房，原來送的200平方米是一個(gè)層高達(dá)3.5米的地下室，真火壁爐客廳、影視廳、桌球房、書房、酒吧、老人房一應(yīng)俱全。最有魅惑感的是玄關(guān)，鋪著深紫紅墻紙的墻上，掛著一面橢圓形的陶瓷鑲銅的仿古青花掛鏡，真是說不出的高貴。地下室上面是一個(gè)200平方米的大花園。這么大的別墅總售價(jià)只有360萬元，心動(dòng)啊?；爻誊嚿衔液屠瞎F打如意算盤：賣掉現(xiàn)在居住的聯(lián)排別墅，買下這幢180平方米享380平方米的別墅后，還能多余100多萬元。說干就干，回家就到中介處掛牌賣房。幾天后，和我家一排的房子有一戶搬家，閑聊中得知女主人供職的房地產(chǎn)公司正是“180平方米享380平方米”別墅的開發(fā)商，親近感頓生，就夸“你們的樣板房好漂亮”，女主人坦然說：“這別墅缺點(diǎn)這么多，樣板房不好看還怎么賣？”什么缺點(diǎn)？我一時(shí)想不起來。女主人一一例舉：別墅地上面積只有180平方米，只有兩間臥室，主臥沒有套內(nèi)衛(wèi)生間，要和次臥共用衛(wèi)生間，有多不方便？地下室大而無當(dāng)，老人房設(shè)在地下室，老人不見太陽有啥好？再說，這別墅地處偏僻，周圍缺少交通和商業(yè)設(shè)施，只能當(dāng)度假用。附贈(zèng)面積雖然多，卻是要寫進(jìn)房產(chǎn)證的，一樣要繳房產(chǎn)稅。 “你這個(gè)小區(qū)多好，超市就在門口，地鐵就在附近，到市區(qū)也不遠(yuǎn)，你賣掉就傻了。 ”買的沒有賣的精，一語驚醒夢(mèng)中人，差點(diǎn)上了樣板房的當(dāng)，我趕緊讓中介撤下賣房廣告。

 

盡管房子不能再買，但上述兩個(gè)樣板房的裝飾實(shí)在令我難忘，于是，去年下半年裝修房子時(shí)，我便有意克隆樣板房的部分硬裝和軟裝，護(hù)墻板上也去訂做一條大理石馬賽克，不做不知道，一做嚇一跳，原來樣板房竟是這樣燒錢的，50多米長0.15厘米寬的大理石馬賽克裝飾帶，竟要5000元。一對(duì)瓷器燭臺(tái)要1500元，一個(gè)彩繪裂紋釉陶瓷洗手液瓶160元，一盞陶瓷鑲銅臺(tái)燈1780元，最令人瞠目結(jié)舌的就是那個(gè)讓我心心念念的橢圓形的陶瓷鑲銅的仿古青花掛鏡，踏破鐵鞋無覓處，卻在淘寶上得見：8100元。我暈的同時(shí)也明白了樣板房何以最迷魂。

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