在房價飆漲引發(fā)政策加碼傳聞以及“北京二環(huán)部分房價兩月漲1萬元/平方米”被廣泛傳播的背景下，占北京二手房市場份額74%的鏈家地產(chǎn)發(fā)聲了，其董事長左暉昨天下午發(fā)微博稱：“價在漲，但沒那么夸張！”
左暉同時還公布了一張過去37個月以來北京鏈家成交的房價表格，以佐證自己的觀點。他寫道：“過去37個月北京鏈家成交的130323宗平均值的表格，成交單價假定2010年12月為100，可以看出同年1月為74，2011年12月為89，2012年12月為115。”
因所占市場份額較大，鏈家地產(chǎn)對房價數(shù)據(jù)的發(fā)布一向很謹慎，尤其是階段性的各區(qū)縣的房價數(shù)據(jù)變化甚少公布。這一次，左暉“輕易”發(fā)布的一連串數(shù)據(jù)讓同仁都感覺惋惜。高策地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)董事長陶紅兵表示：“你的數(shù)據(jù)這么公布太可惜了?，F(xiàn)在有些數(shù)據(jù)就在街頭發(fā)幾個問卷采訪幾個路人得出的。還有的根據(jù)短期數(shù)據(jù)來推斷，完全沒有分析價值。”左暉則輕松回復(fù)：“家里沒剩下別的，就幾百個T的數(shù)據(jù)。”
偉業(yè)我愛我家市場研究中心孔丹認同左暉的說法。據(jù)孔丹透露：“去年四季度快一些，不過今年從1月份來看，趨穩(wěn)了；目前房價已經(jīng)恢復(fù)或超過調(diào)控前了，已經(jīng)到達購房人能夠承受的極限！”記者注意到，中原地產(chǎn)也發(fā)表了“北京2月新建住宅成交量平穩(wěn)，價格微漲，未現(xiàn)恐慌式購房”的文章。
然而網(wǎng)友似乎并不完全信服。有網(wǎng)友稱：“夸張的房價多是鏈家門店的中介人員喊出來的。”左暉則表示，不排除少數(shù)經(jīng)紀人有誤導(dǎo)消費者的行為，但根本上來說，經(jīng)紀只是提供市場價格參考和反映業(yè)主的意向，很難起到價格的主導(dǎo)作用。
在近幾日傳聞樓市調(diào)控新政將至的背景下，左暉的表態(tài)讓不少人猜測他的初衷。事實上，左暉此前在接受北京晨報記者專訪時就表示，他最擔心的是一些本不專業(yè)的專家支招樓市政策，擾亂了房地產(chǎn)行業(yè)本身的市場秩序。
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業(yè)界熱議調(diào)控加碼傳聞
晨報訊(記者 王麗婭)關(guān)于樓市出臺加碼政策的傳聞繼續(xù)被熱烈討論著，此前經(jīng)常向房地產(chǎn)市場“放炮”的任志強，面對他的“房價2013年3月暴漲”預(yù)言兌現(xiàn)期，卻在微博上松口：“(房價)最好別漲了！”面對不斷上漲的居住價格指數(shù)，任志強開始替開發(fā)商喊冤：“大棒子又瘋狂地指向開發(fā)商。二手房與住房租賃價格的上漲和開發(fā)商沒啥關(guān)系吧？為啥官方媒體總是要將房地產(chǎn)市場中重要的二手房市場和租賃市場視而不見？總將價格上漲的責任推到開發(fā)商頭上？不知道市場經(jīng)濟有其內(nèi)在規(guī)律嗎？”
經(jīng)濟學者陳淮表示：“調(diào)控房地產(chǎn)市場就是加碼退燒藥？”在他看來，房地產(chǎn)市場迫切需要的是優(yōu)化城市結(jié)構(gòu)、發(fā)育土地資金要素市場、完善中央與地方稅賦關(guān)系、調(diào)整收入分配結(jié)構(gòu)。
獨立地產(chǎn)評論人李連源則在微博上發(fā)布了一條業(yè)內(nèi)盛傳的對投機及囤房者的必殺計：“個稅提為增值額的20%，營業(yè)稅改土地增值稅(增值額的17.6%)，二手房增值額的37.6%歸政府。”
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