中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：截至2月18日，全國(guó)54個(gè)城市總簽約新建住宅套數(shù)為67300套。
雖然新建住宅銷售并未表現(xiàn)的十分火熱，但二手房市場(chǎng)卻十分火爆。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，2月前17天，北京市二手住宅網(wǎng)簽4388套，同比增長(zhǎng)71.87%，同期，二手住宅價(jià)格也環(huán)比走高至25551元/平米，環(huán)比增長(zhǎng)2.36%。2013年1月1日至2月17日，北京市二手住宅網(wǎng)簽23899套，同比增長(zhǎng)337.87%。
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭認(rèn)為，雖然今年2月受春節(jié)長(zhǎng)假影響，但是2月至今的成交量仍然出現(xiàn)同比大漲，市場(chǎng)熱度明顯高過(guò)去年同期。2013年以來(lái)新增客源規(guī)模超過(guò)去年同期五成以上，購(gòu)房者的觀望情緒也普遍轉(zhuǎn)淡，龐大需求規(guī)模的推動(dòng)是二手房成交量同比大漲的主要原因。
每當(dāng)樓市量?jī)r(jià)齊升的時(shí)候，樓市調(diào)控出新政的傳言便會(huì)響起。雖然有關(guān)部門做出過(guò)回應(yīng)，但面對(duì)房?jī)r(jià)的小幅攀漲成交量的高位運(yùn)行，出臺(tái)新政的擔(dān)憂依舊籠罩著市場(chǎng)。
亞太城市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)謝逸楓在接受記者采訪時(shí)表示，去年年底就判斷房?jī)r(jià)加速上漲，說(shuō)明房地產(chǎn)調(diào)控加碼預(yù)期的警報(bào)拉響，近期多個(gè)城市的公積金收緊與調(diào)控收緊風(fēng)聲強(qiáng)勁，更加證實(shí)此前判斷。按以往經(jīng)驗(yàn)與慣例，每年3月至6月才是政策調(diào)整窗口期。
至于二套房貸，謝逸楓認(rèn)為，應(yīng)該采取區(qū)域差別化的方式，避免合理的購(gòu)房需求受到不公平的待遇。
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