繼去年在一線城市中首先提出“穩(wěn)中有降”后，北京今年的樓市調(diào)控目標(biāo)確定為“量?jī)r(jià)穩(wěn)定”，這是市住建委委員、新聞發(fā)言人秦海翔在昨日出席市十四屆人大一次會(huì)議新聞發(fā)布會(huì)上透露的消息。

 

來(lái)自北京市房協(xié)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2012年全年北京市商品住房共簽約23萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)36.9%；全年新建商品住房成交均價(jià)2.07萬(wàn)元/平方米，比2011年下降7.6%，其中四環(huán)內(nèi)上漲5.6%。

 

據(jù)秦海翔介紹，市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，在2012年全年成交的23萬(wàn)套商品住房中，新建商品住房和二手住房分別為9.4萬(wàn)套和13.6萬(wàn)套，二手住房成交量相當(dāng)于新房的1.4倍。

 

“樓市調(diào)控的政策百姓非常關(guān)注，近期我們也監(jiān)控到二手房市場(chǎng)交易量有所上漲。經(jīng)過(guò)分析，主要原因一方面是同比基數(shù)較低，另一方面也是傳統(tǒng)旺季所致。”秦海翔告訴記者，二手房的交易有一個(gè)規(guī)律，每年的年底、春節(jié)前以及三季度是成交量上升較快的階段，換句話說(shuō)，目前正處于傳統(tǒng)交易旺季，這一點(diǎn)與百姓的切身感受相符；但從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上看，二手房目前的絕對(duì)成交值并不大，屬于正常范疇，與2009年等成交高峰相比還有很大差距。之所以同比數(shù)值較高，主要是去年同時(shí)段恰逢春節(jié)前，成交基數(shù)小。

 

針對(duì)近期出現(xiàn)的二手房市場(chǎng)交易量增加，秦海翔表示，市住建委已經(jīng)做出確保房屋過(guò)戶平穩(wěn)的相應(yīng)安排，一方面增加熱點(diǎn)區(qū)域過(guò)戶大廳的工作人員，盡可能滿足群眾過(guò)戶需要；另一方面，秦海翔也坦言，目前二手房交易超過(guò)商品房交易，其成交量?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控影響確實(shí)很大，所以今年樓市調(diào)控將采取新房、二手房相結(jié)合的措施，調(diào)控目標(biāo)希望能夠保持房屋交易量的穩(wěn)定、交易價(jià)格的穩(wěn)定。

 

隨著一些城市特別是一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)于去年四季度開(kāi)始回暖，樓市調(diào)控政策的走向就成為關(guān)注焦點(diǎn)。在于去年底舉行的全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，住建部為今年樓市調(diào)控如何進(jìn)行給出明確信號(hào)：除了限購(gòu)等既有調(diào)控政策延續(xù)外，還將加快研究以財(cái)稅金融等經(jīng)濟(jì)法律手段為主的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制。