經(jīng)過兩年多來租金的持續(xù)上漲，北京的寫字樓租金在去年四季度首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。來自戴德梁行去年四季度的報(bào)告顯示，受整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和需求轉(zhuǎn)弱的影響，北京寫字樓租金自2010年一季度以來首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，環(huán)比下降0.33%至每月每平方米294.5元。
分析顯示，在低迷的經(jīng)濟(jì)氛圍中，內(nèi)資企業(yè)在寫字樓租賃市場(chǎng)中再次扮演了重要角色，超過60%的甲級(jí)寫字樓租賃由內(nèi)資企業(yè)完成。同過去三年平均每天近28.8萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)相比，今年預(yù)計(jì)將有超過43萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)投放市場(chǎng)，這在一定程度上講有效緩解了北京寫字樓市場(chǎng)供不應(yīng)求的矛盾。由于新入市項(xiàng)目普遍品質(zhì)較好，因此今年甲級(jí)寫字樓的租金仍將會(huì)有上漲空間。
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