萬科召開新聞發(fā)布會,詳細(xì)介紹萬科B轉(zhuǎn)H股方案。萬科總裁郁亮表示,B轉(zhuǎn)H為“二次股改”,目前萬科尚無海外融資計(jì)劃。
“B轉(zhuǎn)H并不涉及融資安排,也沒有融資計(jì)劃。”郁亮表示,轉(zhuǎn)板目的主要是增強(qiáng)B股流動性,B股轉(zhuǎn)H股之后,所有融資還是要按照監(jiān)管要求和監(jiān)管部門的程序來進(jìn)行。
對于萬科B轉(zhuǎn)H股后出現(xiàn)兩個香港上市公司平臺,郁亮表示,萬科于去年收購了香港南聯(lián)地產(chǎn),改名萬科置業(yè)(海外),這個公司未來將以萬科在香港地區(qū)的業(yè)務(wù)為主,而萬科目前只在內(nèi)地有業(yè)務(wù),所以兩者之間并不存在業(yè)務(wù)上的沖突。
申賣超1/3 B股將重回內(nèi)地
昨日,萬科董秘譚華杰披露了具體的B轉(zhuǎn)H股時(shí)間表。
譚華杰坦言,B股轉(zhuǎn)H股方案實(shí)施后,境內(nèi)投資人只能申請行使現(xiàn)金選擇權(quán),與此同時(shí),如果有1/3的B股股東申請行使現(xiàn)金選擇權(quán),“目前公布的B轉(zhuǎn)H股方案將會擱置,B股重新回到國內(nèi)市場。”
據(jù)譚華杰介紹,股東大會將采用分類表決方式,不僅全體股東必須2/3以上贊成,而且B股單獨(dú)也必須2/3以上贊成,這個方案才能通過。但由于目前境內(nèi)投資人并沒有被允許購買境外股票,B股轉(zhuǎn)H股方案之后,境內(nèi)投資人交易權(quán)力會受到一定限制,即只能賣不能買。
對商用地產(chǎn)態(tài)度仍保留
本月,萬科在北京低調(diào)成立商用物業(yè)管理部。作為一個一直以住宅為主的開發(fā)商,萬科此舉被猜測是否將重心轉(zhuǎn)向商業(yè)。對此,郁亮給予否認(rèn):“到今天為止,我們對商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展仍然實(shí)施保留態(tài)度。”
郁亮表示,目前商業(yè)地產(chǎn)在個別城市出現(xiàn)了一些過快發(fā)展的勢頭,如果商業(yè)地產(chǎn)降價(jià)賣不出去就只能通過閑置來處理掉,“這是一個危險(xiǎn)的事情。”同時(shí),他認(rèn)為,萬科不可能將主要業(yè)務(wù)放在海外市場,未來十年依然將以內(nèi)地業(yè)務(wù)為主,“我們的城市化還沒有完成,有大量需求存在。”
萬科AB股大單封漲停
昨天萬科A、B股復(fù)牌雙雙漲停,A股近500萬手封住漲停、B股近80萬手封住漲停。昨日股價(jià)創(chuàng)下2009年12月17日以來三年多的新高,并帶動地產(chǎn)板塊強(qiáng)勁上揚(yáng)。沙河股份[簡介 最新動態(tài)]、京能置業(yè)[簡介 最新動態(tài)]等多股漲停。
萬科自去年12月25日停牌,停牌期間滬指上漲7.7%。申銀萬國分析師殷姿表示看好萬科補(bǔ)漲空間,若轉(zhuǎn)板成功,B股價(jià)值將提升50%,轉(zhuǎn)板事件將導(dǎo)致萬科A股價(jià)有24%~34%的漲幅。不過,也有分析稱,地產(chǎn)股短期內(nèi)也會面臨機(jī)構(gòu)獲利出局的危險(xiǎn)。
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