困擾老舊小區(qū)居民的停車、治安、綠化等難題有望得到解決。未來三年，朝陽區(qū)將在408個老舊小區(qū)投入一筆運作資金，以聘請專業(yè)隊伍與居民自治相結(jié)合的方式，實現(xiàn)“準物業(yè)”管理的全覆蓋。每戶居民每月僅需分攤一筆很少的費用，就能聘請專業(yè)隊伍對小區(qū)停車、治安、綠化、保潔等進行維護。

目前，朝陽區(qū)共有各類小區(qū)1097個，其中408個老舊小區(qū)由于建成年代久遠、產(chǎn)權(quán)單位眾多，多年來一直沒有物業(yè)公司進駐。

為了解決老舊小區(qū)管理難題，朝陽區(qū)出臺《老舊小區(qū)準物業(yè)管理工作指導手冊》，按照“有治安防范、有綠化保潔、有維修維護、有停車管理”的標準在老舊小區(qū)推廣“準物業(yè)”管理。所謂“準物業(yè)”，是指由居委會組織居民成立小區(qū)管委會，經(jīng)多數(shù)居民同意后，聘請治安、綠化、保潔等專業(yè)隊伍對小區(qū)進行日常維護，相關(guān)費用由居民每月平攤；政府還投入一筆運作資金，用于對小區(qū)硬件設(shè)施進行改造，包括綠化美化、安裝路燈、增設(shè)治安崗亭等。新源街作為“準物業(yè)”管理首批試點，不到半年就解決了一系列難題：坑坑洼洼的道路變得干凈平整，小區(qū)入口處每天有保安值守，居民樓前的空地被劃成一個個停車位……

“這種物業(yè)管理不以盈利為目的，一般只收服務(wù)成本費。”朝陽區(qū)社會辦主任趙年生說，物業(yè)管理進老舊小區(qū)，要讓居民既享受得上，又負擔得起，“以停車費為例，普通商品房小區(qū)地面停車費每月至少150元，但在‘準物業(yè)’小區(qū)平均只有50元，居民們都很滿意。”

目前，朝陽區(qū)已在團結(jié)湖、垡頭、潘家園等地26個小區(qū)推行“準物業(yè)”管理，每月的經(jīng)費收多少、花多少，小區(qū)管委會向居民交代得一清二楚。作為社會管理的一種創(chuàng)新舉措，2015年之前，該區(qū)408個老舊小區(qū)將實現(xiàn)“準物業(yè)”管理全覆蓋，從而建立一套老舊小區(qū)居民自治的長效管理機制。