2012年剛剛結(jié)束，即使正值春節(jié)前的傳統(tǒng)銷售淡季，但今年廣州樓市表現(xiàn)卻并不“平淡”。
目前數(shù)據(jù)顯示，廣州樓市成交套數(shù)保持高位水平，而價(jià)格也一直只升不降。
廣州漲價(jià)
有準(zhǔn)購(gòu)房者在業(yè)主論壇上稱：“剛接到蘿崗萬(wàn)科東薈城電話，萬(wàn)科銷售跟我說(shuō)，萬(wàn)科所有的盤，新年后價(jià)格都上調(diào)15%。”
作為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，萬(wàn)科項(xiàng)目的價(jià)格變化無(wú)疑極具指標(biāo)性。
對(duì)此，廣州萬(wàn)科方面相關(guān)人士稱，新年過(guò)后所有項(xiàng)目統(tǒng)一上調(diào)均價(jià)15%是不可能的，因?yàn)槊總€(gè)項(xiàng)目都會(huì)根據(jù)具體情況不同而進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，比如有的可能要漲價(jià)5%，而有的項(xiàng)目需要漲價(jià)20%也說(shuō)不定。
上述人士表示，隨著萬(wàn)科在廣州的銷售邁入百億元，公司在廣州2012年的銷售壓力減小，因此價(jià)格上隨行就市取消優(yōu)惠的確存在。
事實(shí)上，觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體也致電了萬(wàn)科于廣州幾個(gè)主要在售項(xiàng)目的銷售熱線，從了解情況來(lái)看，幾個(gè)項(xiàng)目均存在不同程度的漲價(jià)。
去年銷售最好的萬(wàn)科東薈城銷售人員稱，去年12月31日時(shí)項(xiàng)目均價(jià)約為1.35萬(wàn)元/平米，目前價(jià)格已經(jīng)漲至1.45萬(wàn)元/平米，而且春節(jié)之后可能繼續(xù)上漲。
位于黃埔區(qū)的萬(wàn)科金色悅府銷售人員表示，目前83平米的兩房戶型單位已經(jīng)沒(méi)有了，還有貨的基本都是99平米的三房單位，大概價(jià)格為160-170萬(wàn)元/套。
按此計(jì)算，該項(xiàng)目均價(jià)為1.6-1.7萬(wàn)元/平米的水平，而此前該項(xiàng)目成交均價(jià)約為1.55萬(wàn)元/平米。
上述銷售人員也表示，春節(jié)過(guò)后項(xiàng)目肯定會(huì)繼續(xù)漲價(jià)。
收購(gòu)而來(lái)的番禺項(xiàng)目新組團(tuán)萬(wàn)科歐泊工作人員則表示，目前在售的A區(qū)均價(jià)為1.78萬(wàn)元/平米，但據(jù)此前報(bào)道顯示，之前銷售的B區(qū)均價(jià)為1.65萬(wàn)元/平米。事實(shí)上，A、B區(qū)項(xiàng)目戶型大致相似。
萬(wàn)科歐泊工作人員進(jìn)一步稱，春節(jié)之后該項(xiàng)目將繼續(xù)漲價(jià)3%左右，屆時(shí)均價(jià)可能會(huì)攀升至2萬(wàn)元/平米。
至于在金沙洲已經(jīng)銷售多年的中糧萬(wàn)科金域藍(lán)灣，最新組團(tuán)“汀瀾”均價(jià)已經(jīng)從之前的2.1萬(wàn)元/平米上升至2.2-2.4萬(wàn)元/平米。
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