距離農(nóng)歷春節(jié)還有一個(gè)月時(shí)間,雖然天氣寒冷,但多數(shù)開(kāi)發(fā)商仍然沒(méi)有放棄年前這段時(shí)間爭(zhēng)取客源。由于返鄉(xiāng)置業(yè)人群也是開(kāi)發(fā)商的重點(diǎn)客戶群,因此進(jìn)入2013年之后,相比去年12月份,1月份的樓市并不寂寥。據(jù)粗略統(tǒng)計(jì),山東濰坊市區(qū)目前有20余家樓盤推出了不同方式的購(gòu)房?jī)?yōu)惠,最高可省8萬(wàn)元。

    業(yè)內(nèi)人士表示,為了迎合市場(chǎng)需求,未來(lái)一段時(shí)間各家還是會(huì)以拼優(yōu)惠來(lái)促成交。

    1月20余家樓盤推優(yōu)惠

    相較去年12月份的熱鬧景象,1月份市區(qū)的樓盤銷售中心多少平靜了一些,但各項(xiàng)優(yōu)惠活動(dòng)還在持續(xù),包括恒大、萬(wàn)達(dá)、茂華等品牌開(kāi)發(fā)企業(yè)在內(nèi)的開(kāi)發(fā)商都參與到了其中。一些樓盤還加大了優(yōu)惠力度,如中經(jīng)世界城直接推出8000元抵80000元的活動(dòng)。“目前的成交不錯(cuò),每周都有1-2套的成交,看房人數(shù)也不少。”該樓盤銷售人員表示,1月份的優(yōu)惠是沿襲了去年12月份的活動(dòng),由于在促進(jìn)成交方面產(chǎn)生了積極的作用,所以公司決定延長(zhǎng)優(yōu)惠時(shí)期。

    而在勝利街文化路的一家樓盤銷售中心里,28歲的李先生正與家人一起看房:“我打算今年下半年結(jié)婚,想買套90平米左右的婚房。聽(tīng)說(shuō)最近市場(chǎng)很好,銷量一直走高,怕價(jià)格再有什么變化,趁著現(xiàn)在有優(yōu)惠還是早買一點(diǎn)放心。”

    多個(gè)受訪樓盤的一線銷售人員在分析買房群體時(shí)都告訴記者,目前像李先生這樣的剛需群體仍是購(gòu)房“主力”,而樓盤推出的優(yōu)惠信息也主要是針對(duì)這部分客戶,因此信息中針對(duì)價(jià)格的部分都非常明確。

    返鄉(xiāng)置業(yè)逐漸升溫,預(yù)計(jì)節(jié)前還有一波銷售潮

    “我們2012年的銷售計(jì)劃早已完成,現(xiàn)在做優(yōu)惠主要是考慮到歲末年初‘返鄉(xiāng)潮’的到來(lái),在外工作的購(gòu)房者將集中在這段時(shí)間看房、購(gòu)房,預(yù)計(jì)在農(nóng)歷春節(jié)前會(huì)有一個(gè)購(gòu)房小高峰,這也是拼銷售量的時(shí)候。”北宮街一家樓盤的銷售人員對(duì)記者說(shuō)。

    對(duì)此,不少業(yè)內(nèi)人士表示,雖然2013年已經(jīng)開(kāi)始,但在大多數(shù)人心中,春節(jié)才是一年的真正開(kāi)始。由于今年過(guò)節(jié)較晚,而春節(jié)期間又是傳統(tǒng)的成交低谷期,因此不少開(kāi)發(fā)商打算撐著1月份拼一下第一季度的銷量。

    而多位樓盤銷售經(jīng)理在分析了市場(chǎng)走勢(shì)之后表示,目前買房群體主要是剛需客戶,由于中央前段時(shí)間已經(jīng)明確表示“堅(jiān)持調(diào)控不動(dòng)搖”,所以政策方面變動(dòng)可能性很小,“以價(jià)換量”的情況不會(huì)發(fā)生大的變化。“從總體來(lái)看,去年下半年樓市的良好走勢(shì)很可能會(huì)延續(xù)到今年初,預(yù)計(jì)農(nóng)歷春節(jié)前樓市還將迎來(lái)一個(gè)‘小暖冬’。”一樓盤負(fù)責(zé)人表示。