據克而瑞數據顯示，2013年首周煙臺商品住宅成交527套，雖然環(huán)比下跌12%，但1月首周的成交量超過2012年1月份的成交量，同比增長十分可觀。

    1月首周煙臺樓市實現開門紅，商品住宅成交527套，環(huán)比2012年12月最后一周599套的成交量下跌12%，成交均價為5777元/平米，環(huán)比也出現下跌，不過幅度甚微只有0.28%。從成交戶型來看，90—120平米的首改產品是成交主力，這也印證了業(yè)內人士對市場的判斷，在房地產市場庫存供過于求、房價已十分穩(wěn)定的情況下，開發(fā)商提高樓盤品質與服務，會吸引首改置業(yè)群體出手。

    從全國情況來看，中指院數據顯示，2013年第一周樓市成交極旺，在檢測的40個城市中成交同比上漲城市占九成以上，其中廣東省韶關市增幅最大，竟達681.38%。此前在元旦小長假期間，全國主要54城市樓市住宅簽約比2012年同比上漲了16.8%，首周多個城市樓市成交增幅超過100%，增長相對明顯，新年伊始樓市即呈現一片“紅火”態(tài)勢。

    截至10日上午11點，煙臺市房產交易網統(tǒng)計的成交量排在前八的樓盤，簽約總數已達到338套。2012年樓市翹尾形勢延續(xù)明顯，不過目前來看開發(fā)商開盤和加推的腳步放緩，1月開盤的項目有萊山區(qū)新天地都市廣場2區(qū)和福山區(qū)萬科假日潤園。春節(jié)前開發(fā)商仍然在沖量，福山區(qū)萬科假日風景瘋狂鉅惠、柏林春天推出純多層團購、瀛洲寧海新年購房5重鉅惠，為當前購房的剛需和首改客群提供了多重選擇空間。

    2013年依然是樓市調控年，煙臺樓市庫存量持續(xù)走高，據天賜椿城總經理張相斌說，庫存量保守估算約有十萬套，煙臺每年的去化量約3萬套，樓市競爭依然十分激烈。一線房企在煙臺的新項目可謂遍地開花，萬科在福山開發(fā)的新項目假日潤園1月份開盤，在開發(fā)區(qū)新拿地塊目前還未傳出消息。越秀在開發(fā)區(qū)的新項目星匯金沙于2012年底破土奠基。萬達、中糧發(fā)力芝罘區(qū)，華潤布局萊山區(qū)，金地在萊山區(qū)三十里堡又開發(fā)了總建筑面積300萬平的格林世界項目，預計今年上半年會入市。在煙臺東部，還有中鐵、保利、龍湖、中冶等一線房企在開發(fā)項目。

    2013年煙臺樓市一線房企唱主角，本地房企祥隆、金橋、新潮等也卯足了勁，房地產市場經過洗牌，品質必有大的提升，對購房者來說在房價相對穩(wěn)定的情況下可以買到更好的房子，是一大收獲。