今日，國家統(tǒng)計局公布了2012年12月份的CPI以及2012年全年的CPI數(shù)據(jù)，去年12月份，全國居民消費(fèi)價格總水平同比上漲2.5%。其中，城市上漲2.5%，農(nóng)村上漲2.5%；食品價格上漲4.2%，非食品價格上漲1.7%；消費(fèi)品價格上漲2.5%，服務(wù)項(xiàng)目價格上漲2.5%。2012年，全國居民消費(fèi)價格總水平比上年上漲2.6%。

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12月份，全國居民消費(fèi)價格總水平環(huán)比上漲0.8%。其中，城市上漲0.8%，農(nóng)村上漲0.9%；食品價格上漲2.4%，非食品價格持平（漲跌幅度為0）；消費(fèi)品價格上漲1.1%，服務(wù)項(xiàng)目價格持平。

2012年全年CPI同比上漲2.6% 物價上漲壓力有所緩解

國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)顯示，2012年12月份，全國居民消費(fèi)價格總水平（CPI）同比上漲2.5%。12月份食品價格上漲4.2%，帶動了CPI上行。2012年全年CPI同比上漲2.6%，通脹壓力有所緩解。鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭認(rèn)為，從當(dāng)前情況來看，臨近年底，食品價格仍不排除繼續(xù)上漲，短期內(nèi)CPI可能仍會保持上行，而在年初CPI走高的影響下，貨幣政策面臨兩難境地，降準(zhǔn)、降息的時間表也存在很大的不確定性。

居住價格指數(shù)同比上漲3.0% 租金價格上漲3.3%

國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)顯示，2012年12月份，居住價格同比上漲3.0%。其中，水、電、燃料價格上漲4.0%，住房租金價格上漲3.3%，建房及裝修材料價格上漲0.8%。

鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭認(rèn)為，短期來看，租金上漲壓力依然較大。一方面，城市化對于城市人口承載力是一個嚴(yán)峻的考驗(yàn)，由于目前我國城市率仍有前進(jìn)空間，而我國城市發(fā)展不均衡又比較突出，大型城市人口過于集中，供應(yīng)層面存在大量缺口，造成了租賃市場的嚴(yán)重供需失衡。另一方面，近幾年我國房價出現(xiàn)了高速增長，房價與租金的比值持續(xù)擴(kuò)大，買賣投資屬性明顯高于租賃，也導(dǎo)致了租賃房源補(bǔ)充不足。此外，公租房雖然可以彌補(bǔ)一定的房源缺口，但受限于準(zhǔn)入門檻，并沒有對主力租房需求以及市場預(yù)期產(chǎn)生明顯影響。

張旭認(rèn)為，解決租金上漲問題首要是解決房源缺口問題。一方面，繼續(xù)加大公租房的供應(yīng)力度，加大向外地人的傾斜力度。另一方面，減少閑置房屋，適當(dāng)出臺政策促進(jìn)業(yè)主出租。

2012年北京租金累計漲幅三年最低 全年累計上漲11.1%

據(jù)鏈家地產(chǎn)試產(chǎn)研究部統(tǒng)計，2012年北京住宅單位平均租金52元/平米，雖然繼續(xù)維持上漲態(tài)勢，但漲幅為近三年來最低。張旭認(rèn)為，一方面，租金收入比持續(xù)上升，租客承載能力有限，租金上漲放緩。另一方面，租金高壓導(dǎo)致需求向低租金區(qū)域轉(zhuǎn)移，需求外移也導(dǎo)致了全市平均租金出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性的漲幅回落。